Huis te koop in Bree voor € 483.471 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LPMKV

Huis met energieklasse A en een badkamer.

PLUSPUNTEN: 
+ perceeloppervlakte: 3a09ca
+ bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
+ rechtse woning lot 2 (nr. 4A)
+ 3 slaapkamers
+ 4e gelijkvloerse slaapkamer mogelijk
+ zonnepanelen 12st
+ warmtepomp
+ vloerverwarming 
+ verwacht E-peil E0

ALGEMEEN: 
Gelegen in de rustige Kookshofstraat in Bree geniet deze moderne halfopen bebouwing van een uitstekende woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort perfect samenkomen. De woning bevindt zich in een aangename residentiële buurt met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen. Dankzij de groene omgeving en de nabijheid van tal van wandel- en fietsroutes is dit bovendien de ideale locatie voor wie houdt van een ontspannen leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze kwalitatieve nieuwbouwwoning combineert een hedendaagse architectuur met een doordachte indeling en een bijzonder energiezuinig karakter. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u van extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een aangename tuinbeleving.

De woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en is onder meer voorzien van een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en kwalitatieve vloerafwerking. De elegante Rubberwood Z-trap vormt een echte blikvanger en versterkt het moderne karakter van de woning.

Op het vlak van comfort en duurzaamheid voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen. Zo wordt ze uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing met lage energiekosten.

De praktische indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer op het gelijkvloers te voorzien (conform het plan), waardoor de woning geschikt is voor diverse doelgroepen en levensfasen. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk of biedt extra ruimte voor een bureau, hobbykamer of gastenverblijf.

Ook buiten wordt aan alles gedacht. De woning wordt afgewerkt met een verzorgde buitenaanleg, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast wordt een carport voorzien die zorgt voor een comfortabele en beschutte parkeerplaats.

PRIJSBEREKENING:

grondwaarde: € 112.500
constructiewaarde: € 370.971
21% btw op de grondwaarde: € 23.625
21% btw op de constructiewaarde: € 77.903
totale prijs exclusief notariskosten: € 585.000


INDELING:
+0: inkomhal, berging, toilet, keuken, eetkamer, leefruimte met mogelijkheid voor gelijkvloerse slaapkamer en/of bureau (zie plan), carport en tuinberging;
+1: badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dressing, slaapkamer 3, toilet en berging.

Wat wordt voorzien voor deze prijs?


alle technieken;
elektrische installatie + keuring;
warmtepomp;
zonnepanelen 5700 Wp (12 panelen);
ventilatie systeem D;
keuken - zie renderbeeld - via Verduyckt keukens;
badkamer - via Verduyckt keukens;
vloeren geleverd en geplaatst;
binnendeuren;
buitenaanleg;
carport en tuinberging;
Z-trap in rubberwood;


FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.

VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.

ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.

UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.

PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via Toon nummer of via Mail de aanbieder .