Bien commercial à vendre à Sint-Pieters avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LO7RR

Ce bien commercial avec 2.621m² superficie du terrain est à vendre à Sint-Pieters.

SURFACES APPROXIMATIVES :
1. Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée : 102 m² + Premier étage (80 m²) + Comble (67 m²)
2. Entrepôt : ± 800 m², 54 m x 15 m, accessible par la « Sint-Pietersmolenstraat » et la « Blankenbergse Dijk »
3. Terrain vacant : 583 m²

Surface totale du terrain : 2 621,00 m²
Nombre de places de parking : 15

AGENCEMENT :
1. Bâtiment principal (construit en 2013)
Rez-de-chaussée (102 m²) : hall d’entrée avec toilettes pour invités et escalier – 2 bureaux en espace ouvert – salle de réunion – cuisine entièrement équipée
Premier étage (80 m²) : couloir – toilettes – séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée – débarras avec branchement pour lave-linge – bureau/chambre spacieux avec vue imprenable sur les champs.
Comble (67 m²) : couloir – 2 chambres, dont la chambre principale dispose d’un dressing séparé – salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, lavabo avec deux vasques et armoires à miroir – toilettes.

2. Entrepôt :
Entrepôt/espace de stockage : équipé de 2 blocs sanitaires – kitchenette – 2 portes sectionnelles – 2 bureaux – chauffage (air chaud au gaz naturel, Reznor) – lumière naturelle grâce aux puits de lumière présents dans le toit plat.

État général : prêt à être occupé et bien entretenu.

ENERGIE (bâtiment principal) :
Score EPC : A
Double vitrage à haut rendement partout et chaudière à condensation
Panneaux solaires

POINTS FORTS :

* Sa situation (à proximité des routes secondaires et des autoroutes)
* Emplacement stratégique : beaucoup de passage = publicité gratuite
* Suffisamment de places de parking
* Possibilités d’affectation : habitation, artisanat léger, stockage, loisirs, …
* Accessible par 2 voies publiques (ce qui peut être intéressant en cas de division pour la location d’une partie de l’entrepôt).

RÈGLEMENTS D’URBANISME
Le site est situé dans le plan régional de Bruges-Côte, dans une zone résidentielle, à l’intérieur des limites du BPA 32 Molenstraat Zuid.

SERVICES PUBLICS :
Eau de ville – citerne de récupération d’eau de pluie (7 000 l) – chauffage central au gaz – chauffe-eau pour l’eau chaude – électricité – téléphone/internet (wifi)/réseau – égouts/fosse septique –
CLIMATISATION – système de ventilation – PANNEAUX SOLAIRES !

* Particularités
- EPC : 60 kWh/m² (bien isolé, pas d’obligation de rénovation !)
- Contrôle électrique : conforme
- Absence d’amiante !
- L’appartement à l’étage est déjà loué (revenus locatifs immédiats !)
- Les panneaux solaires présents sont inclus dans le prix de vente
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0847H
- Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : montrez le numéro .

CENTRO | BIEN DE RÈGLEMENT est spécialisé depuis 25 ans dans la transaction de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale.
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