Usage mixte à vendre à Brugge pour € 374.800 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LT3TS

Karaktervolle en ruime stadswoning met stadstuin in Brugge

Charmante et surprenante maison de ville spacieuse avec un jardin urbain ensoleillé au cœur de Bruges.

Située dans la rue Sint-Jorisstraat, au cœur du centre historique de Bruges, cette propriété prête à emménager offre une surface habitable de pas moins de 195 m². Grâce à ses volumes généreux, à ses éléments authentiques en bois et à sa disposition flexible, cette maison présente de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace confortable et central, que ce soit en tant que résidence principale ou en combinaison avec une activité indépendante, un atelier ou un espace commercial.

En entrant au rez-de-chaussée, vous remarquerez immédiatement l'espace ouvert et profond, avec ses grandes baies vitrées côté rue, ses plafonds en bois chaleureux et son abondance de lumière naturelle. Cet espace – autrefois partiellement aménagé comme boutique ou bureau – se prolonge harmonieusement sur la salle à manger équipée d'un puits de lumière et sur la cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées pour les invités. L'arrière du logement donne un accès direct au charmant jardin urbain clôturé avec une remise extérieure.

L'escalier fixe mène au premier étage, un étage lumineux et agréable avec ses poutres caractéristiques en bois apparent et ses parquets. Vous y trouverez un salon ou un espace de vie spacieux qui peut être aménagé entièrement selon vos goûts personnels. Cet étage propose également deux pièces supplémentaires polyvalentes qui peuvent parfaitement servir de chambre à coucher, de bureau, de dressing ou d'espace loisirs.

Au dernier étage, sous le toit, se trouve une suite parentale spacieuse et charmante. Cette grande chambre est intégrée à une salle de bain ouverte et élégante.

Cette propriété est également en parfait état sur le plan technique et énergétique. Elle bénéficie d'un excellent label EPC C (237 kWh/m² par an), d'un système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, et elle dispose d'un certificat amiante valide qui conclut à la sécurité amiante du bâtiment. En ce qui concerne les risques liés à l'eau, le bâtiment présente un score P de C ainsi qu'un score G de C et n'est pas situé dans une zone à risque d'inondation. Bien que la propriété soit située dans la zone archéologique délimitée et dans le cœur de la zone du patrimoine mondial de l'UNESCO à Bruges, il ne s'agit pas d'un monument protégé.

La propriété est disponible dès la signature de l'acte notarié et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, d'espace et idéalement située à quelques pas de la Grand-Place, des boutiques, des restaurants et des canaux de Bruges.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place.