Gemengd gebruik te koop in Brugge voor € 374.800 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LT3TS

Karaktervolle en ruime stadswoning met stadstuin in Brugge

Karaktervolle en verrassend ruime stadswoning met zonnige stadstuin in hartje Brugge
In de Sint-Jorisstraat, midden in de historische binnenstad van Brugge, bevindt zich deze instapklare en polyvalente woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m². Dankzij de royale volumes, authentieke houten accenten en flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie ruim en centraal wil wonen, al dan niet in combinatie met een vrij beroep, atelier of handelsruimte.
Bij het binnenkomen op het gelijkvloers valt meteen de diepe, open ruimte op met grote raampartijen aan de straatzijde, warme houten plafonds en veel lichtinval. Deze ruimte – voorheen deels ingericht als winkel- of praktijkruimte – loopt naadloos over in de eetkamer met lichtkoepel en de aansluitende, volledig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een apart gastentoilet, en via de achterzijde heb je directe toegang tot de gezellige, afgesloten stadstuin met buitenberging.
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, een lichtrijke en sfeervolle etage met karakteristieke houten balkenplafonds en plankenvloeren. Hier vind je een royale woonkamer of leefruimte die volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. Daarnaast biedt deze verdieping nog twee extra polyvalente kamers die zich uitstekend lenen als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte.
Helemaal boven, op de tweede verdieping onder het dak, bevindt zich een ruime en charmante mastersuite. Deze grote slaapkamer vormt één geheel met een stijlvolle, open badkamer.
Ook op technisch en energetisch vlak is deze eigendom volledig in orde. De woning beschikt over een gunstig EPC-label C (237 kWh/m² jaar), centrale verwarming op gas met een condenserende ketel en een geldig asbestattest met de conclusie asbestveilig. Wat betreft de watertoets heeft het pand zowel een P-score C als een G-score C en is het niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Hoewel de woning zich in de vastgestelde archeologische zone en de UNESCO-werelderfgoed kernzone van Brugge bevindt, betreft het geen beschermd monument.
De woning is beschikbaar vanaf het verlijden van de akte en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met ziel, ruimte en een topligging op wandelafstand van de Markt, winkels, horeca en de Brugse reien.
Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.