Maison à vendre à Châtelineau pour € 195.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRP14

Maison avec classe énergétique C.

Maison 3 chambres avec garage, jardin et grenier aménageable – PEB C

Située dans la Cité des Frères Réunis à Châtelineau, cette agréable maison 3 façades développe environ 100 m² habitables sur un terrain de 1 are et 50 ca ( 150m2)

Elle séduira aussi bien une famille qu’un investisseur grâce à ses nombreux travaux déjà réalisés, son PEB C et son potentiel d’évolution.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour lumineux
Salle à manger
Cuisine équipée
Accès direct au jardin

1er étage :
Trois chambres.
Salle de bain rénovée
Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins.
( laine minérale au sol)

Sous-sol :
Caves saines et spacieuses

Extérieurs :
Jardin
Grand garage
Emplacement de parking privatif

Informations techniques :
PEB C – n°20200523006725
Consommation théorique totale : 25.098 kWh/an
Chaudière au gaz récente VIESSMANN
Châssis PVC à haut rendement avec double vitrage
Maison saine et bien entretenue techniquement.

Informations utiles :
Maison actuellement louée depuis 2020 ( 808€/mois bail classique de 9 ans) - Résiliation du bail de commun accord au 31/12/26.

Bonus fiscal : possibilité de bénéficier du taux réduit à 3 pourcents sur les droits d’enregistrement (habitation propre et unique en Wallonie). Renseignements auprès de votre notaire.

Certaines photos ont été réalisées avant l’occupation du bien afin de mieux mettre en valeur les volumes. Les autres présentent l’état actuel de la maison.

Faire offre à partir 195.000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires)

INFORMATIONS ET VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 0497.761.858 de 09h à 13h.
Un dossier de vente papier sera disponible lors des visites ( PEB, infos urbanistiques, BDES, OFFRE....)

JOUR UNIQUE DE VISITE LE MERCREDI 16/09 - REVISITE LE JEUDI 17/09 DE 17H A 19H00 - SUR RDV!!

vente de gré à gré (pas de frais d'agence)

ANNONCE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL.

Agences s'abstenir, aucune suite ne sera donnée.