Huis te koop in Châtelineau voor € 195.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRP14

Huis met energieklasse C.

Woning met 3 slaapkamers, garage, tuin en in te richten zolder – EPC C

Gelegen in de Cité des Frères Réunis in Châtelineau, omvat dit aangename huis met drie gevels ongeveer 100 m² woonoppervlak op een perceel van 1 are en 50 ca (150 m²).

Het zal zowel een gezin als een investeerder aanspreken dankzij de reeds uitgevoerde werken, het EPC-label C en het ontwikkelingspotentieel.

Indeling:

Gelijkvloers:
Inkomhal
Lichte woonkamer
Eetkamer
Ingerichte keuken
Directe toegang tot de tuin

1e verdieping:
Drie slaapkamers
Gerestaureerde badkamer
In te richten zolder met een mooie extra ruimte, afhankelijk van uw wensen.
(minerale wol op de vloer)

Kelder:
Gezonde en ruime kelders

Buiten:
Tuin
Grote garage
Eigen parkeerplaats

Technische informatie:
EPC C – nr. 20200523006725
Theoretisch totaalverbruik: 25.098 kWh/jaar
Recente VIESSMANN gasgestookte cv-ketel
Hoogrendements PVC-kozijnen met dubbel glas
Gezonde woning, technisch goed onderhouden.

Nuttige informatie:
Woning momenteel verhuurd sinds 2020 (808 €/maand, standaardhuurovereenkomst van 9 jaar) - Beëindiging huurovereenkomst in overleg op 31/12/26.

Fiscaal voordeel: mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde tarief van 3 procent op de registratierechten (eigen en enige woning in Wallonië). Neem contact op met uw notaris voor meer informatie.

Sommige foto's zijn genomen vóór de bezetting van de woning, zodat de ruimtes beter tot hun recht komen. De andere foto's geven de huidige staat van de woning weer.

Bied vanaf € 195.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars)

INFORMATIE EN BEZOEKEN UITSLUITEND PER TELEFOON OP 0497.761.858, tussen 9:00 en 13:00 uur.
Een papieren verkoopdossier is beschikbaar tijdens de bezoeken (EPC, stedenbouwkundige informatie, BDES, BOD...).

ENIGE BEZOEKDAG OP WOENSDAG 16/09 - HERBEZOEK OP DONDERDAG 17/09 VAN 17:00 TOT 19:00 UUR - OP AFSPRAAK!!

Verkoop onderling (geen makelaarskosten)

DEZE AANKONDIGING IS ALLEEN INFORMATIEF EN NIET BINDEND.

Makelaars gelieve niet te reageren, er wordt geen gevolg gegeven aan uw reactie.