Immeuble d'appartements à vendre à Courcelles pour € 595.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQTQ3

Appartement avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 175m² de surface habitable.

À vendre: Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements
Idéalement situé en plein cœur de Courcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.
Adresse: Rue Philippe Monoyer 17 & 19, 6180 Courcelles
COMPOSITION:
Rez-de-Chaussée: Commerce
Actuellement exploité en magasin de matériel médical, il comprend Trois espaces commerciaux; Une zone de stockage; Un bureau; Une cuisine; Une salle de bain; Deux WC séparés.
Le bien est en excellent état et bénéficie d'un loyer actuel de 2.000 €/mois HTVA.
1er étage: Appart 1/1 (+/- 71m²)

Hall d'entrée; Séjour; Cuisine équipée; Une chambre; Salle de bain; WC séparé; Buanderie; Cave commune.

Loyer: 625€ + 25 € de charges. PEB: D – 308 kWh/m².an - Code: 20260803024713
2ème étage: Appart 2/1 (+/- 103m²)

Hall d'entrée avec espace buanderie; Séjour; Cuisine équipée; Salle de bain; Une chambre; Une seconde chambre aménagée en duplex; Cave commune.

Loyer: 675 € + 25 € de charges. PEB: B – 169 kWh/m².an - Code: 20260803024629
CONFORT:

Châssis PVC avec double vitrage;
Électricité conforme pour le commerce et les deux logements;
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle;
Compteurs de gaz et d'électricité séparés

LES ATOUTS:

Revenus locatifs: 3.300 €/mois;
Immeuble conforme sur le plan urbanistique;
Excellent état, sans travaux à prévoir;
Situation stratégique en centre-ville;
Investissement sécurisé avec revenus immédiats.

Revenu cadastral 1914 €
PRIX: 595.000 €
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité et offrant une rentabilité immédiate.
Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/c35875ebbfcb4cdc85346018db982715
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