Appartementsgebouw te koop in Courcelles voor € 595.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LQTQ3

Appartement met energieklasse D, 2 badkamers, garage, tuin en 175m² woonoppervlakte.

Te koop: Rendabele woning met commerciële ruimte op de begane grond en 2 appartementen

Ideaal gelegen in het hart van Courcelles, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, bestaat dit pand uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee appartementen, die momenteel allemaal worden verhuurd.
Adres: Rue Philippe Monoyer 17 & 19, 6180 Courcelles
INDELING:
Begane grond: Commerciële ruimte
Momenteel in gebruik als winkel voor medische hulpmiddelen, bestaande uit drie commerciële ruimtes, een opslagruimte, een kantoor, een keuken, een badkamer en twee aparte toiletten.
Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft een huidige huurprijs van € 2.000 per maand (exclusief btw).
1e verdieping: Appartement 1 slaapkamer (+/- 71 m²)

Entreehal, woonkamer, ingerichte keuken, één slaapkamer, badkamer, apart toilet, wasruimte en gemeenschappelijke kelder.
Huurprijs: € 625 + € 25 servicekosten. EPC: D – 308 kWh/m².jaar - Code: 20260803024713
2e verdieping: Appartement 2 slaapkamers (+/- 103 m²)

Entreehal met wasruimte, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer, één slaapkamer en een tweede slaapkamer als duplex ingericht, gemeenschappelijke kelder.
Huurprijs: € 675 + € 25 servicekosten. EPC: B – 169 kWh/m².jaar - Code: 20260803024629
COMFORT:
PVC-kozijnen met dubbel glas, conform elektrische installatie voor de commerciële ruimte en beide woningen, centrale gasverwarming met individuele ketel en aparte gas- en elektriciteitsmeters.

VOORDELEN:
Maandelijkse huurinkomsten: € 3.300, pand voldoet aan alle stedenbouwkundige eisen, uitstekende staat, geen renovatie nodig, strategische locatie in het stadscentrum en een veilige investering met direct rendement.

Kadastraal inkomen: € 1914
PRIJS: € 595.000
Een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsgebouw met onmiddellijk rendement.
Virtuele tour: https://tour.giraffe360.com/c35875ebbfcb4cdc85346018db982715
Neem voor een bezichtiging contact met ons op via Toon nummer