Maison à vendre à Diepenbeek pour € 449.900 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRYNE

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 133m² de surface habitable.

Bienvenue dans la Sint-Barbarastraat 94 à Diepenbeek !

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https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4451887/eengezinswoning-te-koop-in-3590-diepenbeek

Vous recherchez une maison unifamiliale récente, particulièrement économe en énergie, où le confort et les faibles coûts énergétiques sont prioritaires ? Cette maison semi-indépendante construite en 2021, située dans la Sint-Barbarastraat 94, combine trois chambres, une surface habitable d'environ 133 m² et un terrain de 355 m², avec un score E exceptionnel de seulement 2 et une consommation énergétique calculée de seulement 4 kWh/(m² par an). Cette maison est donc presque aussi performante qu'une maison à énergie neutre. De plus, en plus des équipements standard, d'importants investissements ont été réalisés dans, notamment, des panneaux solaires supplémentaires, une batterie domestique, un onduleur hybride, la climatisation, le chauffage au sol et un système d'alarme. Deux places de parking privatives sont également incluses dans le prix de vente.

Un atout supplémentaire particulièrement intéressant est la façon dont cette propriété est vendue. Il ne s'agit pas d'une vente classique de maison neuve soumise à la TVA, mais d'une vente soumise aux droits d'enregistrement. Les acheteurs qui répondent aux conditions légales pour bénéficier du taux réduit pour leur résidence principale peuvent ainsi l'acquérir moyennant des droits d'enregistrement de seulement 2 %. Cette propriété combine le confort et les performances énergétiques d'une construction neuve récente avec un régime d'achat potentiellement très intéressant.

Emplacement : « Un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Hasselt, Genk et Bilzen »
La maison est située dans la Sint-Barbarastraat à Diepenbeek, dans un quartier résidentiel récent. L'emplacement combine une vie résidentielle avec un accès facile au centre de Diepenbeek et aux villes et communes environnantes. Hasselt, Genk et Bilzen sont facilement accessibles, ce qui rend cette propriété intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans perdre le lien avec les principaux centres économiques et urbains du Limbourg. La maison elle-même est agencée de manière pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment le hall d'entrée avec toilettes invités, un espace de vie ouvert avec salle à manger et cuisine, des débarras et un accès vers la terrasse et le jardin. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Atouts : « Un score E de seulement 2 et d'innombrables améliorations en matière d'efficacité énergétique »
La caractéristique distinctive de cette propriété est sans aucun doute sa performance énergétique. Le certificat de performance énergétique officiel indique un score E de seulement E2, ce qui correspond à une consommation énergétique calculée de seulement 4 kWh/(m² par an). Ce résultat exceptionnel est combiné à un équipement technique complet. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau électrique et dispose d'un chauffage au sol.

De plus, la maison a été davantage optimisée sur le plan énergétique. L'ensemble initial de panneaux solaires a été étendu de 5 à 12 panneaux solaires et couplé à un onduleur hybride. De plus, une batterie domestique de 10 kWh est présente. La climatisation a également été installée, en bas comme en haut. Grâce à cela, la maison peut non seulement être chauffée de manière très efficace, mais elle dispose également d'un confort supplémentaire en été. Des investissements supplémentaires ont également été réalisés dans le domaine de la sécurité et du confort : un système d'alarme est présent et la maison est équipée de domotique. L'installation électrique est conforme ; le rapport d'inspection conclut que l'installation est conforme aux réglementations applicables.

Espace extérieur et parking : « Jardin, terrasse et deux places de parking privatives incluses »
À l'arrière, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin aménagés. Il y a également un débarras pratique pour les vélos ou le matériel de jardinage. Une installation de récupération des eaux de pluie est également présente. La maison dispose en outre de deux places de parking privatives, qui sont toutes les deux incluses dans le prix de vente. Actuellement, cependant, le jardin est trop bétonné. Les propriétaires (en concertation avec les acheteurs) se chargeront eux-mêmes aux frais de la réalisation d'une nouvelle pelouse.

Principaux atouts :
Maison semi-indépendante récente – construite en 2021
Score E exceptionnel de E2 – presque à énergie neutre
12 panneaux solaires – plus nombreux que dans l'installation initiale
Batterie domestique d'environ 10 kWh
Climatisation en haut et en bas
Système d'alarme et domotique
Installation de récupération des eaux de pluie
Installation électrique conforme
2 places de parking privatives incluses dans le prix de vente
Vente soumise aux droits d'enregistrement – seulement 2 % pour les acquéreurs qui répondent aux conditions légales

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