Maison à vendre à Diepenbeek pour € 567.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSQQC

Maison avec classe énergétique A+, une salle de bain, jardin et 201,46m² de surface habitable.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, un parfait équilibre entre tranquillité et confort, située à Diepenbeek, sur l'Oude Baan. Cette propriété offre une opportunité unique de s’installer dans un environnement accueillant et chaleureux, où vous pourrez profiter des avantages d’une maison située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités. Avec une surface habitable de 201,46 m², idéale pour ceux qui recherchent chaleur et fonctionnalité, cette maison constitue une excellente base pour une vie heureuse.

La maison est idéalement située, avec un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à l’autoroute de Diepenbeek et à d'autres commodités essentielles. Le jardin de 7a68ca offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous profiterez d’une vue imprenable sur les champs environnants, et il est également possible d’acquérir le terrain adjacent de 11 747 m² (1 ha 17a 47ca), idéal pour les acheteurs qui souhaitent garder leurs animaux (cheval, chèvres, moutons...) près de chez eux. Si vous êtes intéressé par une partie du terrain, nous pouvons étudier la possibilité de le diviser de manière logique.

Nous garantissons un score E-peil de 5, ce qui signifie que la maison est très économe en énergie. Nous obtenons ce score grâce à l’utilisation d’une isolation de qualité, à l’installation de panneaux solaires de 6000 Wc (y compris onduleur), d'une batterie de 9,6 kW, de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, d'une pompe à chaleur air-eau Vaillant type Unitower et d'un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. Le chauffage par le sol est prévu dans toute la maison (sauf garage), ainsi que la fonction de refroidissement du plancher chauffant. Les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans ce contrat.

Pour la cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol, nous prévoyons des budgets généreux, l'installation étant incluse dans notre prix contractuel.
Budget cuisine : 25 000 € TTC (21 % de TVA)
Budget salle de bain : 12 000 € TTC (21 % de TVA)
Budget revêtements de sol : 50 € TTC (21 % de TVA)

*TVA à taux réduit de 6 % possible : Pour la vente (sur plan) des maisons reconstruites après démolition, le taux de TVA de 6 % est applicable si vous remplissez les conditions suivantes :

après achèvement des travaux, le bâtiment doit être utilisé exclusivement ou principalement comme résidence privée ;
il doit s’agir de la seule et unique résidence du constructeur qui y établira son domicile immédiatement et pour une période de 5 ans.

Depuis le 01.06.2024, le gouvernement fédéral prévoit une extension de la mesure de TVA à taux réduit de 6 % en cas de démolition/reconstruction pour une location à long terme :
le promoteur doit affecter la maison à la location pendant au moins 15 ans à compter de la première mise en service (possibilité de contrats de location successifs avec différents locataires) ;
le locataire de la maison est une personne physique qui y établira son domicile sans délai ;
en principe, le taux de TVA réduit ne s’applique qu’à partir du moment où une déclaration est déposée auprès du SPF Finances via le portail MyMinfin.