Bâtiment commercial à vendre à Diksmuide pour € 648.000 code Zimmo: LQNXB

Ce bâtiment commercial avec 680m² superficie du terrain est à vendre à Diksmuide.

Cette friterie récente et économe en énergie (année de construction: 2010) bénéficie dune situation exceptionnelle le long dun axe daccès très fréquenté vers Diksmuide. Létablissement se trouve à proximité immédiate décoles, dune zone dactivités économiques, dun complexe sportif et dun arrêt de bus. De plus, le nouveau campus scolaire, qui accueillera environ 1 400 élèves et 100 membres du personnel, sera situé juste en face du bien. Grâce à son excellente accessibilité, à ses nombreuses possibilités de stationnement et à sa forte visibilité, cet emplacement offre un potentiel commercial exceptionnel.
En 2010, les propriétaires actuels ont fait construire un bâtiment de qualité, entièrement aménagé pour une exploitation professionnelle. Le rez-de-chaussée commercial offre une superficie denviron 250 m² et comprend une salle de consommation agréable pouvant accueillir environ 75 personnes. À cela sajoute une spacieuse terrasse ensoleillée pouvant accueillir quelque 70 personnes supplémentaires.
La partie commerciale comprend également une cuisine professionnelle entièrement équipée, notamment avec des chambres froides accessibles de plain-pied, un système performant de ventilation et de purification de lair, des espaces de stockage supplémentaires, un bureau ainsi que des sanitaires.
La capacité de stationnement constitue un atout majeur, tant sur le terrain privé que dans lespace public. Le bâtiment étant entièrement accessible tout autour, le bien se prête également parfaitement à la création dun concept de drive-in.
En matière de performances énergétiques, ce bien affiche également dexcellents résultats. Il est équipé dune pompe à chaleur, dun chauffe-eau solaire, de vitrages à haut rendement ainsi que dune isolation renforcée de la toiture, des murs et du sol. Deux citernes deau de pluie de 15 000 litres chacune sont également prévues.
Au premier étage se trouvent deux appartements économes en énergie, offrant une superficie totale denviron 170 m². Chaque appartement dispose de deux chambres, dune cuisine ouverte entièrement équipée, dun séjour lumineux, dune salle de bains avec douche à litalienne, dun WC séparé, dun espace de rangement et dune spacieuse terrasse ensoleillée. Ces appartements peuvent être acquis en option.
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Le rez-de-chaussée commercial est proposé au prix de 648 000 euro. Il est également possible de reprendre uniquement le fonds de commerce, au prix de 150 000 euro. Grâce à ses excellents résultats et à sa rentabilité avérée, cette opportunité constitue un investissement particulièrement intéressant.
Atouts
* Espace commercial spacieux et lumineux
* Nombreuses possibilités dexploitation
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Appartements loués
* Excellente performance énergétique
* Emplacement de premier ordre avec nombreuses possibilités de stationnement et excellente visibilité
1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé: non
3)Patrimoine inventorié: sans objet
4) Attestation de conformité électricité: en application
5) Obligation de rénovation: non
6) Rapport sur les inondations:
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
une zone présentant un risque dinondation: non
une zone de signalisation avec un permis de construire: non
7) Mesures administratives figurant dans le registre des mesures: oui/non