Commercieel gebouw te koop in Diksmuide voor € 648.000 Zimmo‑code: LQNXB

Dit commercieel gebouw met 680m² grondoppervlakte staat te koop in Diksmuide.

Deze recente, energiezuinige frituur (bouwjaar 2010) is uitstekend gelegen langs een drukke invalsweg naar Diksmuide. De zaak bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van scholen, een bedrijventerrein, een sportcomplex en een bushalte. Bovendien komt de nieuwe scholencampus, met plaats voor ongeveer 1.400 leerlingen en 100 medewerkers, recht tegenover het pand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, ruime parkeergelegenheid en sterke visibiliteit geniet deze locatie van een uitzonderlijk commercieel potentieel.
De huidige eigenaars realiseerden in 2010 een kwalitatieve nieuwbouw die volledig is ingericht voor een professionele uitbating. Het handelsgelijkvloers omvat circa 250 m² en beschikt over een sfeervolle verbruiksruimte met plaats voor ongeveer 75 gasten. Daarnaast is er een ruim, zonnig terras waar nog eens zo'n 70 personen kunnen plaatsnemen.
Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste professionele keuken met onder meer instapkoelcellen, een performant ventilatie- en luchtzuiveringssysteem, extra bergruimte, een bureau en sanitaire voorzieningen.
Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijke parkeercapaciteit, zowel op privéterrein als openbaar. Doordat het gebouw volledig rondom bereikbaar is, biedt het bovendien uitstekende mogelijkheden voor een drive-inconcept.
Ook op vlak van energieprestaties scoort dit pand bijzonder goed. Het is uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler, HR-beglazing en een doorgedreven isolatie van dak, muren en vloer. Daarnaast zijn twee regenwaterputten van elk 15.000 liter voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee energiezuinige appartementen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 170 m². Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een open, volledig ingerichte keuken, een lichtrijke leefruimte, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een berging en een ruim, zonnig terras. Deze appartementen kunnen optioneel mee aangekocht worden.
Bent u op zoek naar een volledig instapklare horecazaak op een topligging, met bewezen rendement en interessante uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Het handelsgelijkvloers wordt u aangeboden voor euro 648.000. Er is ook de mogelijkheid om enkel het handelsfonds over te nemen, dan kan dit voor euro 150.000. Dankzij de uitstekende resultaten en bewezen rendabiliteit vormt dit een bijzonder interessante investering.
Troeven
* Ruime, lichtrijke handelsruimte
* Diverse mogelijkheden
* Professionele keuken
* Verhuurde appartementen
* Energiezuinig
* Topligging met parkeergelegenheid en uitstekende visibiliteit
1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja/nee