Maison à vendre à Dudzele pour € 899.000 avec 9 chambres à coucher code Zimmo: LPZZY

Maison avec classe énergétique C, 9 salles de bain, jardin et 728m² de surface habitable.

Le bien combine des revenus locatifs fixes avec la location touristique, offrant ainsi un rendement attractif et un potentiel de croissance supplémentaire. Le café est actuellement loué 1 603 euro par mois et la friterie 1 000 euro par mois, soit ensemble 31 236 euro de revenus locatifs fixes par an.
De plus, les cinq suites hôtelières et lappartement sont loués via Airbnb et Booking. Les recettes sont déjà intéressantes, mais peuvent encore être optimisées car toutes les chambres ne sont pas exploitées au maximum aujourdhui en raison du manque de temps des propriétaires.
La maison dhabitation de quatre pièces peut également être louée à un loyer estimé de 1 100 euro par mois, ce qui représente un potentiel de revenus supplémentaire intéressant. Sur la base des revenus actuels et potentiels, le rendement brut annuel estimé se situe aux alentours de 55 000 euro à 59 000 euro, avec des possibilités de croissance supplémentaires en optimisant la location touristique.
Tant le logement que la partie commerciale disposent de contrôles conformes et dun certificat PEB favorable. La propriété est chauffée par une installation de chauffage central au gaz naturel et a fait lobjet des travaux de rénovation nécessaires ces dernières années. Lensemble se présente donc en très bon état, voire à létat neuf, offrant un confort et une sécurité supplémentaires pour le futur propriétaire ou investisseur.
Un investissement intéressant pour qui recherche un immeuble de rapport spacieux avec plusieurs sources de revenus, des locataires stables, un potentiel de location touristique et un bien prêt à lusage.
Atouts
* Multiple sources de revenus
* Revenus locatifs fixes
* Potentiel de location touristique
* Potentiel de location supplémentaire
* Prêt à lusage et techniquement en ordre
1) Mesures administratives dans le registre des mesures:
2) Destination urbanistique: WgLk: Zone résidentielle à caractère rural
3) Patrimoine protégé: non
4) Patrimoine inventorié: sans objet
5) Certificat de conformité électrique: -n
6) Obligation de rénovation: non
7) Rapport d'inondation:
Le bien immobilier est situé dans:
une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non
une zone à risque d'inondation: non
une zone signalée avec prescription de non-construction: non