Huis te koop in Dudzele voor € 899.000 met 9 slaapkamers Zimmo‑code: LPZZY

Huis met energieklasse C, 9 badkamers, tuin en 728m² woonoppervlakte.

Het pand combineert vaste huurinkomsten met toeristische verhuur en biedt daardoor een aantrekkelijk rendement met bijkomend groeipotentieel. Het café is momenteel verhuurd aan euro 1.603 per maand en de frituur aan euro 1.000 per maand, samen goed voor euro 31.236 vaste huurinkomsten per jaar.
Daarnaast worden de vijf hotelsuites en het appartement verhuurd via Airbnb en Booking. De opbrengsten zijn reeds mooi, maar kunnen nog verder geoptimaliseerd worden aangezien niet alle kamers vandaag maximaal worden verhuurd wegens tijdsgebrek van de eigenaars.
Het woonhuis met vier kamers kan eveneens verhuurd worden aan een geraamde huurprijs van euro 1.100 per maand, wat een bijkomend interessant inkomstenpotentieel biedt. Op basis van de huidige en potentiële inkomsten bedraagt de geraamde bruto jaaropbrengst ongeveer euro 55.000 tot euro 59.000, met verdere groeimogelijkheden bij optimalisatie van de vakantieverhuur.
Zowel de woning als het handelsgedeelte beschikken over conforme keuringen en een gunstig EPC-attest. Het eigendom wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en onderging de afgelopen jaren de nodige renovatiewerken. Hierdoor verkeert het geheel in zeer goede tot nieuwstaat, wat zorgt voor extra comfort en zekerheid voor de toekomstige eigenaar of investeerder.
Een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime opbrengsteigendom met meerdere inkomstenbronnen, vaste huurders, toeristisch verhuurpotentieel en een instapklaar karakter.
Troeven
* Meerdere inkomstenbronnen
* Vaste huurinkomsten
* Toeristisch verhuurpotentieel
* Extra verhuurpotentieel
* Instapklaar en technisch in orde
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
2)Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter
3)Beschermd erfgoed:neen
4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
5)Keuringsattest elektriciteit: -n
6)Renovatieverplichting: neen
7)Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen