Bel-étage à vendre à Edegem pour € 450.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRBRR

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 180m² de surface habitable.

Spacieux appartement du deuxième étage avec trois chambres et un jardin ensoleillé à Edegem

EMPLACEMENT
Le Monseigneur Cardijnlaan 29 bénéficie d'un emplacement extrêmement central au cœur d'Edegem, à quelques pas du centre agréable avec ses commerces, restaurants, écoles et commodités. Grâce à cet excellent emplacement, vous avez tout à portée de main.
L'accessibilité est également un atout majeur. Les transports en commun se trouvent à proximité et via le Prins Boudewijnlaan, l'E19 et l'A12, vous pouvez facilement rejoindre Anvers, Bruxelles et les municipalités environnantes.
Pour la détente et les loisirs, vous n'avez pas besoin d'aller loin. Dans les environs immédiats se trouvent notamment le Gemeentepark d'Edegem, Fort 5 et divers équipements sportifs, idéaux pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo ou pratiquer un sport.
En bref, un emplacement de choix qui combine le meilleur des deux mondes : vivre au calme dans une rue agréable, avec tous les atouts du centre d'Edegem à quelques pas.

AGENCEMENT
Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et bien entretenue, très lumineuse et en parfait état ? Alors cette maison de trois chambres à Edegem est une véritable opportunité !
Au deuxième étage, le grand séjour constitue le cœur de la maison. Grâce aux fenêtres côté rue et jardin, vous bénéficierez d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. À l'avant se trouve un coin salon confortable avec un poêle à bois, ce qui vous offre la possibilité d'installer une cheminée. Adjacent, vous trouverez la salle à manger et la cuisine ouverte. Celle-ci a été rénovée avec des matériaux de qualité et est équipée de plaques de cuisson en céramique avec hotte aspirante, four, micro-ondes et réfrigérateur.
L'étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bains équipée d'un meuble vasque avec lavabo intégré, d'une grande douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace buanderie pratique et une véranda qui peut parfaitement servir d'espace de loisirs ou de bureau. Grâce à l'allée et au garage, vous disposez également d'un nombre suffisant de places de parking pour une voiture et des vélos.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien avec un aspect verdoyant et paisible et qui offre le cadre idéal pour se détendre pendant les mois d'été en sirotant une boisson sur la terrasse.

AVANTAGES
✔ Vivre au calme dans un quartier résidentiel à proximité du centre d'Edegem
✔ 180 m² de surface habitable
✔ Grand séjour lumineux
✔ Cuisine entièrement équipée
✔ Jardin privatif facile d'entretien
✔ 3 chambres
✔ PEB C
✔ Pas d'amiante
EXTRA
Cette maison est particulièrement bien entretenue et se trouve dans un état impeccable. Avec un score PEB de 211 kWh/m²/an, elle n'est qu'à 11 points d'un label B.
Les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent un confort optimal et une bonne isolation phonique. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. En termes d'isolation, la maison obtient également de bons résultats : le toit plat a été isolé avec 8 cm.
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