Bel-étage te koop in Edegem voor € 450.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRBRR

Huis met energieklasse C, een badkamer, garage, tuin en 180m² woonoppervlakte.

Ruime bel-étage met 3 slaapkamers en zonnige tuin in Edegem
LOCATIE
De Monseigneur Cardijnlaan 29 geniet van een uiterst centrale ligging in het hart van Edegem, op wandelafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, horecazaken, scholen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij deze uitstekende locatie heeft u alles binnen handbereik.
Ook de bereikbaarheid is een sterke troef. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en via de Prins Boudewijnlaan, de E19 en de A12 bereikt u vlot Antwerpen, Brussel en de omliggende gemeenten.
Voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer het Gemeentepark van Edegem, Fort 5 en verschillende sportfaciliteiten, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of sport.
Kortom, een topligging die het beste van twee werelden combineert: rustig wonen in een aangename straat, met alle troeven van het centrum van Edegem op wandelafstand.
INDELING
Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel natuurlijk licht en helemaal in orde? Dan is deze woning met drie slaapkamers in Edegem absoluut een buitenkans!
Op de eerste verdieping vormt de ruime leefruimte het hart van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de straat- als tuinzijde geniet u hier de hele dag van een aangename natuurlijk lichtinval. Vooraan bevindt zich de gezellige zithoek met kachel, waardoor u de mogelijkheid hebt om een open haard te creëren. Aansluitend vindt u de eetruimte en de open leefkeuken. Deze werd kwalitatief gerenoveerd en is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven en koelkast.
De bovenverdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een wandmeubel met ingebouwde lavabo, grote inloopdouche en handdoekdroger. Bovendien is er een apart toilet op deze verdieping.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast nog een praktische wasplaats en een veranda die perfect kan dienen als hobbyruimte of bureau. Dankzij de oprit én garage beschikt u bovendien over voldoende parkeergelegenheid voor een wagen en fietsen.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een groene en rustige uitstraling en biedt de perfecte setting om tijdens de zomermaanden heerlijk tot rust te komen met een drankje op het terras.
TROEVEN
✔ Rustig wonen in residentiële woonwijk nabij centrum Edegem
✔ 180 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Lichtrijke, grote leefruimte
✔ Volledig geïnstalleerde keuken
✔ Onderhoudsvriendelijke, privatieve tuin
✔ 3 slaapkamers
✔ EPC C
✔ Asbestveilig
EXTRA
Deze woning is bijzonder goed onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met een EPC-score van 211 kWh/m²jaar bevindt ze zich bovendien op slechts 11 punten van een B-label.
De aluminium ramen met dubbele beglazing zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een goede geluidsisolatie. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel. Ook op vlak van isolatie scoort de woning goed: het plat dak werd geïsoleerd met 8 cm.
Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. Toon nummer .