Maison à vendre à Eigenbilzen pour € 269.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQ4BB

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 214m² de surface habitable.

Au cœur d'Eigenbilzen, à quelques pas de l'église et de l'école primaire, se trouve cette maison à rénover. Construite en 1918, elle possède une façade pleine de caractère.
Le terrain mesure environ 30 m de large, ce qui offre la possibilité, si vous le souhaitez, de construire des extensions.
La maison est équipée de fenêtres en bois dur avec double vitrage. Le chauffage central est alimenté au mazout ; la chaudière est une Buderus de 1996. La toiture principale est en tuiles. La partie de toiture plate nécessite des travaux de rénovation urgents.
PEB Lochtstraat 9 (maison d'habitation) : 409 kWh/m² : étiquette E
PEB Lochtstraat 7 (à gauche, ancien local commercial) : 1447 kWh/m² : étiquette F

RÉZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,75 m pour la partie principale – 2,42 m pour l'extension)
- Entrée : (1,80 m x 5,60 m = 10,08 m²) – sol carrelé – couloir avec escalier en bois menant à l'étage – accès au salon et à la salle à manger, situés respectivement à droite et à gauche de l'entrée.
- Salon : (4,00 m x 4,75 m = 19,00 m²) – sol carrelé de couleur claire – situé à l'avant de la maison – cheminée en maçonnerie.
- Salle à manger : (3,95 m x 3,82 m = 15,09 m²) – sol carrelé – espace avec accès à la cuisine.
- Cuisine : (1,96 m x 4,77 m = 9,35 m²) – cuisine équipée avec double évier avec égouttoir, plaque de cuisson électrique avec four, hotte aspirante – porte donnant sur la terrasse.
- Salle de bain : (1,86 m x 3,38 m = 6,29 m²) – sol carrelé – baignoire avec écran de douche – lavabo.
- Toilettes avec petit lavabo – chauffage présent.
- Buanderie : (2,53 m x 3,86 m = 9,77 m²) – socle surélevé avec raccordements pour machine à laver.
- Garage / rangement : (6,79 m x 4,85 m = 32,93 m²) – porte sectionnelle métallique et porte piétonne – d'un côté, il y a un espace de stationnement – le reste de l'espace sert de rangement et d'atelier – c'est également ici que se trouve la chaudière à mazout Buderus – fenêtre sur la façade latérale – chauffe-eau raccordé à l'installation de chauffage central.

PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,56 m)
- Chambre 1 : (3,88 m x 4,92 m = 19,09 m²) – sol en vinyle – fenêtre sur la façade avant.
- Chambre 2 : (3,96 m x 3,95 m = 15,64 m²) – sol en vinyle – également située à l'avant.

COMBLES
- Espace de combles accessible par une trappe depuis une chambre.

C cave
- 1 cave sous l'extension de rangement.

JARDIN – TERRAIN
- Terrasse attenante à la cuisine.
- Le terrain est en grande partie aménagé avec du gravier.
- Au fond du terrain se trouve un garage avec une porte sectionnelle métallique.

Informations complémentaires sur l'eau :
- La propriété n'est pas située dans une zone signalée
- La propriété n'est pas désignée comme une zone d'espace ouvert sensible à l'eau

La surface habitable indiquée correspond toujours à la surface de plancher utilisable, telle qu'elle figure dans le rapport de performance énergétique.
Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions.