Sous option - Maison à vendre à Eisden avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRX0A

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 126m² de surface habitable.

Eisden Tuinwijk : Charmante maison individuelle à rénover, située sur une BELLE parcelle de 1 286 m² avec une largeur de façade de 37,50 m ! Situation centrale, proche des espaces naturels, du Maasmechelen Village, du cinéma, du canal...
Maison de plain-pied. Chauffage central au gaz naturel, chaudière à condensation (2020) et poêle à granulés (2021). Fenêtres en meranti avec double vitrage. Rebords de fenêtre en ardoise. Volets roulants récents en aluminium (isolés). Le plancher du grenier est isolé. Jardin, cabanon de jardin et serre.
Les dimensions du bâtiment sont les suivantes : 14,80 m de largeur de façade x 8,50 m de profondeur = 125,80 m². La propriété est entièrement clôturée.
Bonne performance énergétique : 329. Pas d’obligation de rénovation.
Amiante : toiture en amiante, conduit de cheminée et 4 interrupteurs en bakélite. Aucune intervention immédiate nécessaire.

REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,50 m)
- Entrée : (1,50 m x 4,60 m = 10,35 m²) - carrelage - accès au salon, à la cuisine et au couloir
- Salon : (3,50 m x 7,94 m = 27,79 m²) - carrelage - fenêtres sur 3 facades - cheminée - poêle à granulés
- Cuisine : (2,50 m x 3,20 m = 8,00 m²) - carrelage - cuisine équipée avec évier en inox, cuisinière avec four Zanussi, hotte aspirante, réfrigérateur - fenêtre donnant sur le jardin
- Toilettes
- Chambre 1 : (2,40 m x 3,20 m = 7,68 m²) - revêtement de sol en vinyle
- Chambre 2 et chambre 3 : (5,78 m x 3,36 m = 19,42 m²) - actuellement utilisées comme une seule pièce - revêtement de sol en vinyle
- Salle de bains : (2,28 m x 3,20 m = 7,30 m²) - carrelage - faïence - équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo - fenêtre donnant sur le jardin
- Garage - débarras - buanderie : (3,00 m x 7,94 m = 23,82 m²) - carrelage - raccordements pour machine à laver et sèche-linge, évier, porte latérale donnant sur le jardin, 4 fenêtres - accès au grenier.

GRENIE (hauteur du faîtage : environ 2,20 m – hauteur libre environ 2,00 m)
- Grenier sur toute la surface de la maison
- Sol en béton recouvert d’isolant
- Accès par trappe dans le garage/la buanderie

JARDIN :
- Jardin avant d’environ 8,50 m de profondeur
- Jardin arrière : environ 35 m de profondeur – jardin orienté à l’est
- Cabanon de jardin, serre
- Haies, pelouse
- La clôture gauche appartient au propriétaire, les autres sont communes avec les voisins

TERRASSE
- Revêtement en pavés à l’arrière de la maison, petite marquise
- Orientée à l’est

GARAGE - DÉBARRAS - BUANDERIE
- Intérieur
- Voir ci-dessus

Informations supplémentaires obligatoires concernant l’eau :
- La propriété n’est pas située dans une zone signalée
- La propriété n’est pas désignée comme une zone d’espace ouvert sensible à l’eau.

La superficie habitable indiquée correspond toujours à la surface de plancher utilisable reprise dans le rapport EPC.
Nous ne pouvons garantir l’exactitude des données et des dimensions.