In optie - Huis te koop in Eisden met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRX0A

Huis met energieklasse D, een badkamer, garage, tuin en 126m² woonoppervlakte.

Eisden Tuinwijk: Goed onderhouden op te frissen vrijstaande woning op een mooi grondstuk van 1.286 m² en een perceelbreedte van 37,50 m aan de straat! Centraal gelegen nabij natuurgebieden, Maasmechelen Village, Cinema, Kanaal,…
Gelijkvloers wonen. CV op aardgas, condenserende combi-gaswandketel (2020) en pelletkachel (2021). Meranti ramen met dubbel glas. Arduinen vensterbanken. Recente alu (geïsoleerde) rolluiken. De zoldervloer is geïsoleerd. Tuin, tuinhuis en serre.
Het gebouw meet: 14,80 m gevelbreedte x 8,50 bouwdiepte = 125,80 m². De eigendom is volledig omheind.
Goed energiecijfer: 329. Geen renovatieplicht.
Asbest: Asbestdak, schouw en 4 bakeliet schakelaars. Geen noodzaak voor onmiddellijke werken.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (1,50 m x 4,60 m = 10,35 m²) - tegelvloer – toegang naar woonkamer, keuken en nachthal
- Woonkamer: (3,50 m x 7,94 m = 27,79 m²) – tegelvloer - vensters op 3 gevels – open haard - pelletkachel
- Keuken: (2,50 m x 3,20 m = 8,00 m²) – tegelvloer – leefkeuken ingericht met inox spoeltafel, fornuis met oven Zanussi, dampkap, koelkast - venster naar de tuin
- Toilet
- Slaapkamer 1: (2,40 m x 3,20 m = 7,68 m²) – vinyl vloerbekleding
- Slaapkamer 2 en slaapkamer 3: (5,78 m x 3,36 m = 19,42 m²) – nu in gebruik als 1 kamer - vinyl vloerbekleding
- Badkamer: (2,28 m x 3,20 m = 7,30 m²) – tegelvloer – wandbetegeling – ingericht met ligbad, douche en lavabo- venster naar de tuin
- Garage-berging-wasplaats: (3,00 m x 7,94 m = 23,82 m²) – tegelvloer – hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, uitgietbak, zijdeur naar de tuin, 4 vensters – luik naar de zolder.

ZOLDER (nokhoogte: ca 2,20 m – vrije hoogte ca 2,00 m)
- Zolderruimte over heel de woning –
- Betonvloer belegd met isolatie
- Toegang via luik in de garage/wasplaats

TUIN:
- Voortuin ca 8,50 m diep
- Achterliggende tuin: diepte ca 35 m – oostgerichte achtertuin
- Tuinhuis, serre
- Hagen, gazon,
- Linkeromheining is eigendom, rechts en achter is gemeenschappelijk met de buren

TERRAS
- Beklinkering aan de achterkant van de woning, kleine overkapping
- Oostgericht

GARAGE - BERGING - WASPLAATS
- Inpandig
- Zie hiervoor

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.