Villa-Manoir à vendre à Elewijt pour € 1.295.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRNB4

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, garage, jardin et 324m² de surface habitable.

Propriété UNIQUE à faible consommation énergétique avec terrain et écuries d’environ 2,6 ha à Elewijt.
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Cette maison individuelle récente construite en 2022 allie un confort de vie moderne à une quantité exceptionnelle d’espace extérieur. La maison, entièrement finie, est proposée à la vente avec environ 2,6 ha de terrain clôturé et une écurie d’environ 100 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace spacieux et rural avec de la place pour les animaux ou autres activités extérieures.
La maison dispose actuellement de 3 chambres très spacieuses, d’un bureau séparé au rez-de-chaussée et d’une salle de bains. Au deuxième étage, il est également possible d’aménager deux chambres supplémentaires.
Sur le plan technique, la maison est également très bien équipée. Avec un score EPC de seulement 14 kWh/(m²/an), 18 panneaux solaires, chauffage au sol, système de ventilation D+ et une batterie domestique de 5 kW, l’efficacité énergétique est un atout majeur ici. De plus, la maison dispose d’un système domotique et de stores électriques dans les chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un ensemble entièrement clôturé avec un grand pré et une écurie. La combinaison d’une maison récente et d’environ 2,6 ha de terrain rend cette propriété particulièrement intéressante pour les passionnés de chevaux ou d’animaux.
La maison bénéficie d’un emplacement calme et rural à Elewijt, tout en restant facilement accessible. Via l’E19 située à proximité, vous pouvez facilement rejoindre Malines, Bruxelles et Anvers. L’emplacement est également bien desservi par les transports en commun. Les commerces, les écoles et les centres des villages d’Elewijt et de Zemst sont également situés à quelques minutes. Ainsi, cette maison combine un environnement rural avec une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens et professionnels.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

Maison très économe en énergie - construite en 2022
Surface du terrain de 2,6 ha
Écurie d’environ 100 m²
Actuellement 3 chambres très spacieuses + possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires au deuxième étage
Bureau séparé au rez-de-chaussée
Terrain entièrement clôturé
2 places de parking
Emplacement calme et rural avec liaison facile à l’E19, Malines, Bruxelles et Anvers

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Excellent score EPC : 14 kWh/(m²/an) - label A
Installation électrique conforme (triphasique)
Certificat amiante disponible pour l’écurie - sans amiante
18 panneaux solaires (total d’environ 7.200 Wp) et batterie domestique de 5 kW
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et en partie au premier étage
Menuiseries extérieures en aluminium avec triple vitrage
Système de ventilation type D+
Domotique pour l’éclairage, les stores, la climatisation et la batterie
Climatisation, borne de recharge, vidéophone, adoucisseur d’eau et caméras extérieures disponibles
Citerne à eau de pluie de 10.000 litres

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée avec bureau attenant
Toilettes invités séparées
Salon spacieux
Cuisine aménagée avec plan de travail en stratifié et divers appareils intégrés
Cellier/buanderie pratique
Garage intérieur

Premier étage

3 chambres très spacieuses
Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo
Toilettes séparées

Deuxième étage

Un escalier fixe vous conduit à l’espace polyvalent, qui offre la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires.