Usage mixte à vendre à Essen pour € 469.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS1WT

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 321m² de surface habitable.

Maison de 4 chambres avec un vaste local commercial, située au cœur d'Essen-Horendonk!
Cette maison polyvalente allie habitat et travail de manière pratique et dispose d'un vaste local commercial d'environ 85 m². Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte, une kitchenette, une cave spacieuse, un jardin facile d’entretien, une place de parking à l’arrière et un garage attenant.
Depuis le hall d’entrée doté de placards intégrés, on accède directement à l’espace commercial spacieux d’environ 85 m². Celui-ci est actuellement aménagé en salle à manger et salon, mais offre de nombreuses possibilités. Il peut ainsi être facilement transformé en bureau, boutique, cabinet professionnel, salle de loisirs, atelier ou espace de vie supplémentaire.
Depuis l’espace commercial, on accède à un espace de rangement pratique et à une salle de bains récente équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes.
Derrière l’espace commercial se trouve la cuisine ouverte récente d’environ 25 m². Celle-ci est entièrement équipée et dispose d’une cuisinière à gaz, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et de nombreux rangements. La cuisine donne accès à la terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 12 m² et un bureau d’environ 15 m² avec une rangée d’armoires encastrées. Le jardin est accessible par l’entrée latérale, équipée d’une buanderie et d’un débarras pratique d’environ 10 m².
Au premier étage se trouve un palier donnant accès à trois chambres spacieuses d’environ 2 x 16 m² et 25 m². On y trouve également des toilettes séparées, une deuxième salle de bains et une kitchenette pratique. Grâce à ces aménagements, le premier étage peut être utilisé indépendamment du rez-de-chaussée. Cela offre notamment des possibilités pour accueillir de la famille, des invités ou pour disposer d’un espace de vie séparé.
Une voie de servitude permet d’accéder à la parcelle tant par le côté que par l’arrière. Cela s’avère particulièrement pratique pour les vélos et les poubelles, et donne également accès au parking situé à l’arrière.
Le jardin, en grande partie pavé, est facile d’entretien et dispose d’un abri de jardin en bois d’environ 35 m². De plus, à côté de la maison se trouve un garage avec une porte manuelle, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique ainsi que des possibilités de stationnement.
La maison dispose par ailleurs de 18 panneaux solaires, installés en 2019, de vitrages à haut rendement datant de 2018, d’une cuisine et d’une salle de bains rénovées en 2023, ainsi que d’une chaudière récente datant de 2023. La cave spacieuse d’environ 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire considérable.
Une maison polyvalente proposant une combinaison intéressante d’espaces de vie et de travail, ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement.
Atouts:
· Local commercial/cabinet d’environ 85 m²
· Cave spacieuse d’environ 50 m²
· 18 panneaux solaires, installés en 2019
· Vitrage à haut rendement datant de 2018
· Cuisine et salle de bains rénovées en 2024
·Chaudière récente datant de 2023
·Place de stationnement à l’arrière
·Garage attenant
·Entrées latérale et arrière via une voie de servitude
Les superficies sont données à titre indicatif.
Un bien offrant de très nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement spacieux et polyvalent.
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Mesures administratives dans le registre des mesures: en cours de demande.