Gemengd gebruik te koop in Essen voor € 469.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LS1WT

Huis met energieklasse C, 2 badkamers, garage, tuin en 321m² woonoppervlakte.

Woning met 4 slaapkamers en ruime handelsruimte, centraal gelegen te Essen-Horendonk!
Via de inkomhal met ingemaakte kasten komen we rechtstreeks in de ruime handelsruimte van ca. 85 m². Deze is momenteel ingericht als eet- en zitruimte, maar biedt tal van mogelijkheden. Zo kan de ruimte eenvoudig ingericht worden als kantoor, winkel, praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of extra leefruimte.
Vanuit de handelsruimte is er toegang tot een praktische bergruimte en een recente badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Achter de handelsruimte bevindt zich de recente leefkeuken van ca. 25 m². Deze is volledig geïnstalleerd en beschikt over een gasvuur, koelkast, vaatwasser, dampkap en voldoende kastruimte. Via de keuken is er toegang tot het overdekte terras.
Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer van ca. 12 m² en een bureauruimte van ca. 15 m² met vaste kastenwand. Via de zij-ingang, voorzien van een wasplaats en een handige berging van ca. 10 m², is de tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 2 x 16 m² en 25 m². Verder zijn er een apart toilet, een tweede badkamer en een praktische kitchenette. Dankzij deze voorzieningen kan de eerste verdieping afzonderlijk van het gelijkvloers worden gebruikt. Dit biedt onder meer mogelijkheden voor inwonende familie, gasten of een aparte woon- en leefruimte.
Via een servitudeweg is er zowel aan de zijkant als achteraan toegang tot het perceel. Dit is bijzonder praktisch voor fietsen en vuilnisbakken en biedt tevens toegang tot de achtergelegen parkeerplaats.
De grotendeels verharde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten tuinberging van ca. 35 m². Daarnaast is er naast de woning een garage met handmatige poort, wat zorgt voor extra praktische bergruimte en parkeermogelijkheden.

Troeven:
·Handels-/praktijkruimte van ca. 85 m²
·Ruime kelder van ca. 50 m²
·18 zonnepanelen, geplaatst in 2019
·Hoogrendementsbeglazing van 2018
·Keuken en glvl. badkamer vernieuwd in 2024
·Recente cv-ketel van 2023
·Achterliggende parkeerplaats
·Naastgelegen garage
·Zij- en achteringang via servitudeweg
Oppervlaktematen zijn indicatief.
Een pand met zeer veel mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een woning met ruime, polyvalente mogelijkheden.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag.