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Bâtiment d’entreprise à louer à Geel pour € 10.750 code Zimmo: LSISN
- € 10.750
- 1.300m² superficie du terrain
- Année de construction 2021
Acaciastraat 14, 2440 Geel
Ce bâtiment d’entreprise avec 1.300m² superficie du terrain est à louer à Geel.
À LOUER À GEEL – ENVIRON 1 300 m² D’ESPACES DE BUREAU AVEC SALLE D’EXPOSITION, ENTREPÔT, ATELIER ET UN APPARTEMENT AGRÉABLEMENT AMÉNAGÉNOUVEAU PRIX DE LOCATION : 10 750 €/MOISVisuels d’ambiance : https://www.youtube.com/watch?v=l8u88xNhGzg Acaciastraat 14 – 2440 GeelUne combinaison exceptionnelle d’entrepreneuriat, d’espace et de confort résidentiel dans un bâtiment récent !Dans un emplacement stratégique et facilement accessible à Geel, nous vous proposons ce bâtiment commercial récent, prêt à être emménagé et bénéficiant de finitions de haute qualité, situé sur un terrain d’environ 2 800 m².Le bâtiment combine un grand entrepôt/espace industriel, un atelier séparé, une salle d’exposition élégante, des bureaux et de nombreuses places de parking avec un appartement magnifiquement aménagé à l’étage.Un atout exceptionnel est l’ancien logement du gardien, qui a été entièrement transformé en un appartement confortable et élégant, comprenant notamment une cuisine équipée, une salle de bains, un ascenseur et une grande terrasse.Cette propriété polyvalente est particulièrement intéressante pour les entreprises qui souhaitent centraliser leurs activités de stockage, d’atelier, administratives et d’accueil de la clientèle en un seul endroit.L’ensemble du bâtiment est proposé à la location en tant qu’unité professionnelle unique.AMÉNAGEMENT ET SURFACESRez-de-chausséeGrand entrepôt/espace industriel : environ 1 008 m²Atelier séparé : environ 136 m²Salle d’exposition élégante et lumineuse : environ 147 m²Bureaux : environ 13 m²Installations sanitaires et annexesPlusieurs portes sectionnelles à accèsÉtage – ancien appartement/logement du gardienEnviron 170 m² de surface habitable utileFinitions de haute qualité et aménagement confortableCuisine entièrement équipéeSalle de bains et installations sanitairesPièces à vivre spacieuses et lumineusesAscenseur disponibleTerrasse agréable et spacieuseL’étage a été initialement autorisé et aménagé en tant que logement du gardien, et conserve encore l’aspect et les équipements d’un appartement à part entière.Grâce à son aménagement de qualité, cet espace se prête parfaitement à un environnement directionnel représentatif, des bureaux ou des salles de réunion.Informations importantes concernant l’urbanisme : le logement initial du gardien a fait l’objet d’une modification d’affectation autorisée en 2023 pour devenir un espace de bureau. L’usage actuellement autorisé est donc professionnel, dans le cadre des conditions de la licence. Tout redéploiement possible vers une fonction résidentielle devra être étudié au préalable sur le plan urbanistique et, si nécessaire, faire l’objet d’une autorisation.TerrainSurface totale du terrain : environ 2 800 m²De nombreuses places de parking sur le siteSuffisamment d’espace pour manœuvrerAménagements extérieurs soignésPRINCIPAUX ATOUTSBâtiment commercial récent et prêt à être emménagéEnviron 1 300 m² d’espaces commerciaux au rez-de-chausséeÉtage supplémentaire de haute qualité, d’environ 170 m²Combinaison unique d’entrepôt, d’atelier, de salle d’exposition et de bureauxAncien appartement/logement du gardien magnifiquement aménagéAscenseur et grande terrasseArchitecture moderne et aspect professionnelGrand parking et plusieurs portes sectionnellesExcellent éclairage naturelTechniques écoénergétiques et panneaux solairesÉclairage LED professionnelSystèmes d’alarme et de camérasNombreuses possibilités d’utilisation professionnelle polyvalenteÉNERGIE ET TECHNIQUESLe bâtiment commercial est équipé d’une installation complète de panneaux solaires, avec 54 panneaux, ce qui permet une production annuelle estimée d’environ 20 000 kWh d’électricité.De plus, le bâtiment est équipé d’un éclairage LED professionnel et de systèmes de chauffage modernes.L’atelier est chauffé par un soufflant à gaz professionnel de la marque Mark (type GSX 35, environ 38,8 kW).La salle d’exposition et l’étage polyvalent sont équipés de chaudières à condensation Buderus séparées (type GB192i/30 kW).De plus, le bâtiment est équipé d’un système de détection incendie, d’un système d’alarme et de caméras.Les certificats d’inspection légaux, les certificats EPC et la documentation technique pertinente peuvent être consultés sur demande.LOCALISATIONLe bâtiment est situé dans l’Acaciastraat à Geel, dans un quartier animé avec de bonnes liaisons vers les municipalités environnantes et les principaux axes routiers.L’emplacement constitue une base idéale pour les entreprises actives dans la région de Campine qui recherchent un emplacement commercial de qualité avec suffisamment d’espace de stockage, d’accueil de la clientèle, de parking et d’un aspect professionnel.CONDITIONS DE LOCATIONNOUVEAU PRIX DE LOCATION : 10 750 € PAR MOISLocation en tant qu’unité professionnelle uniqueDisponibilité : à convenirForme du contrat : dépend de l’activité et du profil du locataireGarantie locative et autres conditions : à convenirLa location sous le régime de la TVA est possible, pour autant que les conditions légales applicables soient remplies.INTÉRESSÉ(E) ?Êtes-vous à la recherche d’un bâtiment commercial de haute qualité et prêt à être emménagé, doté de grands espaces de stockage, d’un atelier, d’une salle d’exposition, de bureaux et d’un étage exceptionnellement bien aménagé offrant le confort d’un appartement ?Alors ce bien mérite vraiment votre attention !Contactez Van Dommelen Vastgoed pour obtenir de plus amples informations, des plans ou organiser une visite sur place sans engagement.T
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