Bedrijfsgebouw te huur in Geel voor € 10.750 Zimmo‑code: LSISN

Dit bedrijfsgebouw met 1.300m² grondoppervlakte staat te huur in Geel.

TE HUUR IN GEEL – CA. 1.300 M² BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM, MAGAZIJN, WERKPLAATS ÉN LUXUEUS INGERICHT APPARTEMENT
NIEUWE HUURPRIJS: € 10.750/MAAND

Sfeerbeelden:  https://www.youtube.com/watch?v=l8u88xNhGzg


Acaciastraat 14 – 2440 Geel

Een bijzondere combinatie van ondernemen, ruimte en wooncomfort in een recent gebouw!
Op een strategische en vlot bereikbare locatie in Geel bieden wij dit recente, instapklare en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsgebouw aan, gelegen op een terrein van circa 2.800 m².
Het pand combineert een ruime opslag-/industriehal, afzonderlijke werkplaats, stijlvolle showroom, kantoorruimte en uitgebreide parkeermogelijkheden met een prachtig ingericht appartement op de verdieping.
Een uitzonderlijke meerwaarde is de voormalige conciërgewoning, die volledig werd ingericht als comfortabel en stijlvol appartement, met onder meer een ingerichte keuken, badkamer, lift en ruim terras.
Deze multifunctionele eigendom is bijzonder interessant voor ondernemingen die hun opslag, werkplaats, administratie en klantenontvangst op één locatie wensen te centraliseren.
Het volledige gebouw wordt aangeboden voor verhuur als één professioneel geheel.


INDELING EN OPPERVLAKTES

Gelijkvloers
Ruime opslag-/industriehal: circa 1.008 m²
Afzonderlijke werkplaats: circa 136 m²
Stijlvolle en lichtrijke showroom: circa 147 m²
Kantoorruimte: circa 13 m²
Sanitaire en ondersteunende voorzieningen
Meerdere sectionale toegangspoorten
Verdieping – voormalig appartement/conciërgewoning
Circa 170 m² bruikbare vloeroppervlakte
Hoogwaardige afwerking en comfortabele inrichting
Volledig ingerichte keuken
Badkamer en sanitaire voorzieningen
Ruime en lichtrijke leefruimtes
Lift aanwezig
Aangenaam en ruim terras
De verdieping werd oorspronkelijk vergund en ingericht als conciërgewoning en beschikt nog steeds over de uitstraling en voorzieningen van een volwaardig appartement.
Dankzij de kwalitatieve inrichting leent deze ruimte zich uitstekend voor een representatieve directieomgeving, kantoor- of vergaderruimtes.
Belangrijke stedenbouwkundige informatie: de oorspronkelijke conciërgewoning kreeg in 2023 een vergunde functiewijziging naar kantoorruimte. Het momenteel toegelaten gebruik is dus professioneel, binnen de voorwaarden van de vergunning. Een eventuele herbestemming naar woonfunctie dient vooraf stedenbouwkundig onderzocht en, indien vereist, vergund te worden.
Terrein
Totale perceelsoppervlakte: circa 2.800 m²
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
Voldoende manoeuvreerruimte
Verzorgde buitenaanleg


STERKE TROEVEN

Recent en instapklaar bedrijfsgebouw
Circa 1.300 m² bedrijfsruimte op het gelijkvloers
Bijkomende hoogwaardig afgewerkte verdieping van circa 170 m²
Unieke combinatie van magazijn, werkplaats, showroom en kantoren
Prachtig ingericht voormalig appartement/conciërgewoning
Lift en ruim terras
Moderne architectuur en professionele uitstraling
Ruime parking en meerdere sectionale poorten
Uitstekende natuurlijke lichtinval
Energiezuinige technieken en zonnepanelen
Professionele LED-verlichting
Alarm- en cameravoorzieningen
Veelzijdige professionele gebruiksmogelijkheden


ENERGIE EN TECHNIEKEN

Het bedrijfsgebouw beschikt over een uitgebreide zonnepaneleninstallatie met 54 zonnepanelen, met een geraamde jaarlijkse elektriciteitsproductie van circa 20.000 kWh.
Daarnaast is het pand uitgerust met professionele LED-verlichting en moderne verwarmingsinstallaties.
De werkplaats wordt verwarmd via een professionele gasluchtverhitter van het merk Mark (type GSX 35, circa 38,8 kW).
De showroom en de polyvalente verdieping beschikken over afzonderlijke Buderus condenserende verwarmingsketels (type GB192i/30 kW).
Verder beschikt het gebouw over een branddetectie-installatie, alarminstallatie en cameravoorzieningen.
De beschikbare wettelijke keuringsattesten, EPC-attesten en relevante technische documentatie kunnen op aanvraag worden ingekeken.


LIGGING

Het pand bevindt zich aan de Acaciastraat in Geel, in een bedrijvige omgeving met goede verbindingen naar de omliggende gemeenten en belangrijke verkeersassen.
De ligging vormt een interessante uitvalsbasis voor ondernemingen die actief zijn in de Kempen en op zoek zijn naar een kwalitatieve bedrijfslocatie met voldoende opslagruimte, klantenontvangst, parkeergelegenheid en professionele uitstraling.


HUURVOORWAARDEN

NIEUWE HUURPRIJS: € 10.750 PER MAAND

Verhuur als één professioneel geheel
Beschikbaarheid: in overleg
Contractvorm: afhankelijk van de activiteit en het profiel van de huurder
Huurwaarborg en verdere voorwaarden: in overleg
Verhuur onder btw behoort, mits voldaan is aan de toepasselijke wettelijke voorwaarden, tot de mogelijkheden.


INTERESSE?

Bent u op zoek naar een hoogwaardig en instapklaar bedrijfsgebouw met ruime opslagmogelijkheden, werkplaats, showroom, kantoorruimte én een uitzonderlijk mooi ingerichte verdieping met het comfort van een appartement?

Dan verdient dit pand beslist uw aandacht!

Contacteer Van Dommelen Vastgoed voor bijkomende informatie, grondplannen of een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

T Toon nummer

Mail de aanbieder