/-/real-estate/customers/c0c03e92-c818-48bb-bd19-84c880301269/dealers/74d4801b-5afb-4324-acb4-91de34b3d0fa/listings/636d3547-92c5-4166-be69-2bb97742d764/images/01a14a3d-8d1d-788f-999a-8ca8ed922204 "Appartement à vendre à Onderwijslaan 82 boîte 12, 3600 Genk")
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Appartement à vendre à Genk pour € 309.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSIZK
- € 309.000
- 100m² surface habitable
- 2 chambres à coucher
- Place de parking 1
- Année de construction 2018
Onderwijslaan 82 boîte 12, 3600 Genk
Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 100m² de surface habitable.
Spacieux et économe en énergie, cet appartement vous offre une agréable sensation de jardin, avec deux terrasses et un emplacement idéal à Genk !Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et économe en énergie, offrant le confort d'une maison et une agréable impression d'espace extérieur ? Alors, cet appartement, situé dans un quartier prisé de Genk, vaut absolument le détour !Cet appartement bien entretenu, situé au premier étage de la résidence Hoevenzavel, offre une surface habitable de 100 m² et combine espace, luminosité et confort de manière particulièrement agréable.Le salon lumineux constitue le cœur de l'appartement et offre un endroit convivial pour se détendre. Grâce à la terrasse donnant sur le jardin et à la terrasse couverte supplémentaire, vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur. Une combinaison idéale pour ceux qui aiment passer du temps dehors sans avoir à s'occuper d'un jardin !La cuisine spacieuse et fonctionnelle est aménagée avec goût et comprend divers appareils électroménagers, dont des équipements de la marque réputée SMEG. Grâce à sa disposition pratique, vous disposez de suffisamment d'espace pour cuisiner et ranger vos affaires.L'appartement comprend également deux chambres complètes, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et un débarras pratique avec des prises pour le lave-linge et le sèche-linge.Un atout supplémentaire est le carrelage continu dans tout l'appartement. Le sol stratifié actuellement visible a été posé par les locataires et sera retiré à leur départ fin novembre. Ainsi, le carrelage d'origine retrouvera toute sa splendeur.Une habitation économe en énergie ? Absolument !Avec une excellente note EPC de seulement 116 kWh/m²/an (classe B), cet appartement se situe juste au-dessus du seuil très convoité de la classe A. Seulement 16 kWh/m²/an de différence ! De plus, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation individuelle et de vitrages à haut rendement énergétique.Emplacement central avec une excellente accessibilité !L'emplacement est également un atout majeur ! L'appartement se trouve dans un quartier prisé de Genk, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de nombreuses commodités quotidiennes.Grâce aux excellentes liaisons vers Hasselt, Diepenbeek et les communes environnantes, ainsi qu'à l'accès facile aux autoroutes, il s'agit d'un emplacement idéal pour ceux qui se rendent quotidiennement au travail. Vous profiterez ici d'un environnement de vie agréable sans sacrifier la mobilité et l'accessibilité.De plus, vous disposez d'une place de parking privée souterraine et d'un débarras privé en sous-sol. Les visiteurs peuvent également bénéficier de nombreuses places de stationnement autour de la résidence.Profitez encore des droits d'enregistrement réduits à 2 % ? Ne tardez pas !Une raison supplémentaire de ne pas attendre trop longtemps ! Ceux qui concluent un contrat de vente sous seing privé en 2026 pourront encore bénéficier, sous réserve du respect des conditions applicables, du taux réduit de 2 % pour les droits d'enregistrement concernant la résidence principale.À partir du 1er janvier 2027, une augmentation à 3 % est prévue. Pour un prix d'achat de 309 000 €, cela représente une différence potentielle de pas moins de 3 090 € !Les principaux atouts en bref :Appartement spacieux avec 100 m² de surface habitableDeux chambres complètesTerrasse jardin et terrasse couverte supplémentaireAgréable sensation d'espace extérieur sans entretien intensif du jardinCuisine spacieuse et fonctionnelle avec notamment des appareils SMEGCarrelage continu, actuellement en partie recouvert de stratifiéExcellente note EPC B – seulement 16 kWh/m²/an au-dessus du seuil de la classe A !Place de parking privée souterraineDébarras privé séparé en sous-solNombreuses places de stationnement autour de la résidenceEmplacement idéal à proximité du centre de GenkExcellentes liaisons vers Hasselt et les autoroutesPossibilité de profiter encore des droits d'enregistrement réduits à 2 % lors d'un achat en 2026, sous réserve du respect des conditionsUn appartement où espace, économie d'énergie, excellente accessibilité et agréable espace extérieur se combinent harmonieusement !Curieux de découvrir cet appartement ? Contactez Hoomie et venez vous-même découvrir tous ses atouts lors d'une visite !
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Énergie