Appartement te koop in Genk voor € 309.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LSIZK

Appartement met energieklasse B, een badkamer en 100m² woonoppervlakte.

Ruim en energiezuinig appartement met heerlijk tuingevoel, 2 terrassen en uitstekende ligging in Genk!

Op zoek naar een ruim en energiezuinig appartement met het comfort van een woning én een heerlijk tuingevoel? Dan is dit appartement op een gunstige locatie in Genk absoluut een bezoek waard!

Dit verzorgde appartement, gelegen op de eerste verdieping van residentie Hoevenzavel, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en combineert ruimte, lichtinval en wooncomfort op een bijzonder aangename manier.

De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt een gezellige plek om thuis te komen. Dankzij het tuinterras en het bijkomende overdekte terras geniet je hier bovendien van een heerlijk buitengevoel. Een ideale combinatie voor wie graag buiten vertoeft, maar niet het onderhoud van een eigen tuin wenst!

De ruime en praktische keuken is degelijk ingericht en voorzien van diverse toestellen, waaronder apparatuur van het kwaliteitsmerk SMEG. Dankzij de functionele indeling beschik je hier over voldoende werk- en opbergruimte.

Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een afzonderlijk toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een bijkomende troef is de doorlopende tegelvloer in het appartement. De momenteel zichtbare laminaatvloer werd door de huurders geplaatst en zal bij hun vertrek eind november verwijderd worden. Zo komt de oorspronkelijke tegelvloer opnieuw volledig tot zijn recht.

Energiezuinig wonen? Absoluut!
Met een uitstekende EPC-score van slechts 116 kWh/m²/jaar (label B) bevindt dit appartement zich nét boven de grens van het felbegeerde A-label. Slechts 16 kWh/m²/jaar verschil! Bovendien is het appartement uitgerust met een individuele condenserende gasketel en hoogrendementsbeglazing.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid!
Ook de ligging vormt een belangrijke troef! Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Genk, op korte afstand van het stadscentrum en met winkels, scholen en tal van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Dankzij de vlotte verbindingen richting Hasselt, Diepenbeek en de omliggende gemeenten, evenals de bereikbaarheid van de autosnelwegen, is dit een bijzonder interessante uitvalsbasis voor wie dagelijks pendelt. Je geniet hier van een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan mobiliteit en bereikbaarheid.

Bovendien beschik je over een private ondergrondse autostaanplaats en een afzonderlijke kelderberging. Bezoekers kunnen daarnaast rekenen op voldoende parkeermogelijkheden rondom de residentie.

Nog genieten van 2% registratierechten? Grijp je kans!
Een extra reden om niet te lang te wachten! Wie in 2026 nog een onderhandse verkoopovereenkomst afsluit, kan onder de geldende voorwaarden nog genieten van het verlaagde tarief van 2% registratierechten voor de enige eigen woning.

Vanaf 1 januari 2027 is een verhoging naar 3% aangekondigd. Bij een aankoopprijs van € 309.000 betekent dat een potentieel verschil van maar liefst € 3.090!

De belangrijkste troeven op een rij:
Ruim appartement met 100 m² bewoonbare oppervlakte
Twee volwaardige slaapkamers
Tuinterras én bijkomend overdekt terras
Heerlijk tuingevoel zonder intensief tuinonderhoud
Ruime, praktische keuken met onder andere SMEG-toestellen
Doorlopende tegelvloer, momenteel deels bedekt met laminaat
Uitstekend EPC-label B – slechts 16 kWh/m²/jaar boven de grens van label A!
Private ondergrondse autostaanplaats
Afzonderlijke private kelderberging
Voldoende parkeergelegenheid rondom de residentie
Gunstige ligging nabij het centrum van Genk
Vlotte verbindingen richting Hasselt en de autosnelwegen
Mogelijkheid om nog van 2% registratierechten te genieten bij aankoop in 2026, mits voldaan aan de voorwaarden

Een appartement waar ruimte, energiezuinigheid, een uitstekende bereikbaarheid en een heerlijk buitengevoel samenkomen!
Benieuwd naar dit appartement? Contacteer Hoomie en ontdek zelf alle troeven tijdens een bezoek!