Autre à vendre à Genk pour € 895.000 code Zimmo: LSVTM

Maison avec classe énergétique B et 312m² de surface habitable.

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Genk : un bien immobilier à rendement énergétique élevé comprenant 8 chambres étudiantes et un duplex !

Environnement :
+ Situation centrale à Genk, idéale pour les étudiants qui souhaitent vivre confortablement et bénéficier d’un accès facile.
+ Excellentes liaisons avec les transports en commun vers Hasselt et les communes environnantes.
+ Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied.
+ Facilement accessible depuis différents établissements d’enseignement et campus de la région.
+ Emplacement attrayant pour les étudiants grâce à la combinaison d’un environnement urbain dynamique et d’une bonne accessibilité.

Atouts :
+ Bien immobilier à rendement en très bon état, avec une superficie habitable d’environ 312 m².
+ Comprend 8 chambres (entre 16 m² et 26 m²) et un duplex (51 m²).
+ Toutes les chambres ont été entièrement rénovées et sont équipées de tout le confort moderne (lavabo individuel, Wi-Fi, mobilier, interphone...).
+ Menuiseries extérieures entièrement renouvelées (août 2026), ce qui n’est pas encore pris en compte dans le score actuel du PEB.
+ L’ensemble du bâtiment respecte les normes de sécurité strictes (détecteur d’incendie, permis et certifications).
+ Cuisine commune avec coin repas et espace détente au rez-de-chaussée.
+ Nombreuses installations sanitaires à chaque étage avec toilettes.
+ Cour intérieure agréable qui offre un espace extérieur où les étudiants peuvent se détendre.
+ Grand hall d’entrée avec possibilité de garer les vélos en toute sécurité et de manière pratique.
+ Les chambres étudiantes sont louées par le biais de contrats standardisés de PXL, UHasselt et UC Leuven Limburg.
+ Excellent label PEB B.
+ Idéal comme investissement avec un rendement net attrayant d’environ 5 %.

Contact :
Ce bien immobilier à haut rendement énergétique a-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d’informations... Pour plus de détails, consultez le site www.immotopinvest.be .

Informations urbanistiques disponibles sur demande.