Terrain à bâtir à vendre à Genk pour € 87.000 code Zimmo: LSA20

Twee bouwgronden te koop in Waterschei

La ville de Genk met activement tout en œuvre pour accroître l’offre de logements. L’une des façons d’y parvenir est de mettre sur le marché des terrains à bâtir.

Le lotissement comprend deux parcelles destinées à la construction de maisons mitoyennes :

Lot 1 – Maison mitoyenne (M.M.)
* Maison mitoyenne avec abri pour voiture dans la partie latérale du jardin
* Surface : 3a 58ca
* Prix de départ : 87 000,00 €

Lot 2 – Maison semi-mitoyenne (M.S.M.)
* Maison mitoyenne (mitoyenne avec l’abri pour voiture du lot 1)
* Surface : 3a 57ca
* Prix de départ : 87 000,00 €

Environnement : L’Emile Van Dorenlaan est situé dans le quartier de Waterschei, un agréable quartier résidentiel avec un accès facile. Le terrain se trouve à moins de 5 km du centre-ville de Genk.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs écoles primaires, ainsi que la Hoevenzavellaan, l’Onderwijslaan et la Stalenstraat, qui abritent divers magasins, supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries et autres commerces. Le quartier a également un caractère multiculturel, ce qui offre une variété de commerces, de restaurants et de lieux de rencontre.
Les amateurs de sport et de loisirs trouveront également de nombreuses possibilités dans les environs. La Cegeka Arena, le stade du KRC Genk, se trouve à environ 2,5 km du lotissement. De plus, le Kolenspoor, une importante voie cyclable traversant le paysage minier limbourgeois, est situé à proximité immédiate. Les sentiers de randonnée sur et autour des terrils miniers de Waterschei offrent également une combinaison unique de nature, de patrimoine et de détente.
L’emplacement bénéficie en outre d’un accès facile à la E314 et aux principales voies de communication. Il est ainsi facile de rejoindre les communes environnantes telles qu’Oudsbergen, As, Houthalen-Helchteren, Zonhoven, Diepenbeek et Hasselt. La combinaison d’un environnement verdoyant, d’une offre abondante en équipements et d’une bonne mobilité rend cet emplacement particulièrement attrayant pour la construction d’une maison familiale.

Caractéristiques importantes :
* Largeur de façade avant : 6 m
* Profondeur de construction : rez-de-chaussée : maximum 17 m ; étage : maximum 12 m
* Hauteur du couronnement : maximum 6,50 m.
* Hauteur de construction : 2 étages
* Toit :
* Lot 1 : L’aspect (forme, pente et hauteur du faîtage) de la maison existante mitoyenne gauche doit être conservé sur une largeur d’au moins 2 m. À partir de 2 m de distance de la maison mitoyenne, un toit plat avec une hauteur de couronnement maximale de 6,5 m (par rapport au niveau du rez-de-chaussée) peut être utilisé.
* Lot 2 : L’aspect pour le lot 2 doit être le même que pour le lot 1.
La hauteur du faîtage doit être adaptée aux bâtiments environnants. L’aspect de la première maison autorisée doit être conservé.

Obligation de construire : Il existe une obligation de construction pour les acheteurs. Les travaux doivent être terminés dans les cinq ans suivant la signature de l’acte notarié d’achat.
Procédure de vente
La procédure de vente est organisée en deux phases :
Phase 1 : Publication
Période de publicité du 7 octobre 2026 au 21 octobre 2026 inclus.
Les terrains à bâtir ne seront pas attribués lors de cette phase.
Phase 2 : Procédure d’appel d’offres
Les candidats-acheteurs peuvent soumettre une offre dans un pli fermé du 22 octobre 2026 au 5 novembre 2026 inclus.
Seules les offres égales ou supérieures au prix de départ seront acceptées. Pour le formulaire d’offre, veuillez consulter l’annexe 5 ou 6 sur le site web de la ville de Genk. L’attribution se fait à celui qui offre le plus.
Lors de l’ouverture des offres le 9 novembre 2026 à 10h00, les plis fermés seront ouverts et les offres rendues publiques. Les candidats-acheteurs sont libres d’y assister.

Êtes-vous intéressé ? Visitez le site www.genk.be/bouwgronden pour plus d’informations sur la procédure de vente, les conditions, le règlement du lotissement…

PLUS D’INFORMATIONS : Eneyd Pilloni, expert immobilier
E : Envoyez un courrier au prestataire
T : montrez le numéro