Maison deux facades à vendre à Gentbrugge pour € 525.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRUVA

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 165m² de surface habitable.

JOURNÉE DE VISITE : DIMANCHE 27 SEPTEMBRE

Une maison de ville prête à vivre où l’intérieur et l’extérieur se fondent presque en un seul.

Cette charmante maison mitoyenne à Gentbrugge combine un espace de vie exceptionnellement spacieux avec trois chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un jardin ensoleillé et un confortable salon d’été couvert.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison.
Le salon ouvert, la cuisine et le foyer forment un ensemble spacieux.
Grâce aux portes-fenêtres, l’espace de vie peut être entièrement ouvert sur la terrasse. Le revêtement de sol se prolonge visuellement vers l’extérieur, créant ainsi une sensation d’espace exceptionnelle les jours ensoleillés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, les toilettes pour invités et un espace de rangement pratique.

Au premier étage, il y a deux chambres. Il y a aussi une salle de douche avec lavabo et des toilettes/buanderie supplémentaires.

L’étage supérieur comprend une chambre principale spacieuse, un dressing intégré et une salle de bain attenante avec baignoire et double vasque en pierre naturelle.

Le jardin dispose d’un salon d’été couvert avec placards intégrés et éclairage d’ambiance.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016 et possède un certificat EPC B (185 kWh/m²/an), des panneaux solaires, une chaudière à gaz récemment installée et une installation électrique approuvée.

L’emplacement est particulièrement pratique :
Vous pouvez facilement vous rendre au centre de Gand en vélo en 15 minutes.
La gare de Merelbeke se trouve à environ 1 km (soit 15 minutes à pied).
Les transports en commun (bus et tram), les écoles et les crèches sont également facilement accessibles à pied. Vous trouverez des supermarchés (Delhaize, Colruyt, Aldi et Lidl) dans la rue voisine de Bruxellessteenweg.
Le Gentbrugse Meersen, le site d’Arsenaal et le Porrepark avec ses sentiers pédestres et pistes de course, ses aires de jeux, ses murs d’escalade/skateparks et sa nature se trouvent également à proximité immédiate.

La maison obtient un score Mobiscore de 8,7/10.

Actuellement louée pour 1 250 € par mois.
Les locataires quitteront les lieux en décembre 2026.
La maison sera donc libre pour vous lors de l’acte (à partir du 1er janvier 2027).