Maison à vendre à Grandhan pour € 326.700 code Zimmo: LSAL9

Maison avec classe énergétique A et 157m² de surface habitable.

Maisons Baijot vous présente cette superbe maison située au cœur de la campagne Durbuysienne dans un lotissement calme et verdoyant.
Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un lumineux séjour ouvert sur le salon et l'espace cuisine, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Au 1er étage, vous disposez de 3 spacieuses chambres et d'une salle de bain tout confort avec baignoire, douche et WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du soleil grâce à ce beau jardin et à la terrasse. Pour garer votre voiture, plusieurs emplacements parking extérieurs sont prévus (+ carport).

Pour compléter le tout, cette maisons dispose de tous les équipements techniques pour allier économie, confort et modernité:

??Chaudière gaz à condensation haute performance
??6 panneaux photovoltaïques
??PEB A: confort optimal, faibles consommations et respect de l’environnement

Vous bénéficiez de commerces et services accessibles à pied. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et pistes cyclables au départ de la maison, offrant une immersion totale dans les paysages typiques de la Wallonie.
Les principaux axes routiers sont situés à proximité et vous permettent de rejoindre facilement les villes voisines tout en profitant d’un cadre de vie serein.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 394.516,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 399.978,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

Permis d'urbanisme n° 2024/0080 délivré le 17/06/2024 par la commune de Durbuy.