Huis te koop in Grandhan voor € 326.700 Zimmo‑code: LSAL9

Huis met energieklasse A en 157m² woonoppervlakte.

Maisons Baijot presenteert deze prachtige woning, gelegen in het hart van het landelijke gebied rond Durbuy, in een rustige en groene wijk.

Ideaal als hoofd- of tweede verblijfplaats.

Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een lichte leefruimte die open is naar de woonkamer en keuken, een wasruimte en een apart toilet.

Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en toilet.

Buiten kunt u genieten van de zon in de mooie tuin en op het terras. Er zijn verschillende parkeerplaatsen voorzien voor uw auto (+ carport).

Om het geheel compleet te maken, is deze woning uitgerust met alle moderne technische voorzieningen die zorgen voor een optimale balans tussen energiebesparing, comfort en moderniteit:

??Hoogrendement condensatiegasboiler
??6 fotovoltaïsche panelen
??PEB A: optimaal comfort, laag energieverbruik en respect voor het milieu

U heeft toegang tot winkels en diensten op loopafstand. Natuurliefhebbers zullen de wandel- en fietspaden in de omgeving waarderen, die direct vanuit de woning vertrekken en een totale onderdompeling bieden in het typische landschap van Wallonië.
De belangrijkste verkeersaders bevinden zich in de buurt en bieden een gemakkelijke verbinding met nabijgelegen steden, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een rustige woonomgeving.

Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 394.516,00 (verlaagde rechten van 3%, voor eigen en enige woning) of € 399.978,50 (rechten aan 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. Btw 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/0080 afgegeven op 17/06/2024 door de gemeente Durbuy.