Usage mixte à vendre à Hamont pour € 449.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS8GI

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, jardin et 182m² de surface habitable.

Situé dans un endroit facile d’accès à Hamont-Achel, ce bâtiment polyvalent se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, d’un garage spacieux et d’un appartement en duplex entièrement indépendant avec deux chambres et une agréable terrasse.
Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, mais aussi pour un investisseur à la recherche d’un bien immobilier offrant différentes possibilités d’utilisation.

Local commercial
Le local commercial situé au rez-de-chaussée dispose actuellement d’une autorisation pour l’exploitation d’un snack. Grâce à sa destination commerciale existante et à son aménagement pratique, ce bâtiment offre des opportunités à un entrepreneur souhaitant y développer son propre commerce.
L’installation électrique du local commercial est conforme.
Le bâtiment dispose également d’un garage spacieux, ce qui constitue un atout important tant pour une utilisation professionnelle que pour un stockage supplémentaire.

Appartement en duplex
L’appartement en duplex bénéficie d’une entrée entièrement séparée, ce qui permet de bien distinguer l’espace résidentiel des activités commerciales.
À l’intérieur, on y trouve notamment un salon, une cuisine équipée, une salle de bain et pas moins de deux chambres. Un atout supplémentaire est la grande terrasse, où il est agréable et paisible de se détendre.
Le logement est équipé de double vitrage, de fenêtres en PVC et d’un chauffage au gaz naturel.
Un label EPC C a été attribué à l’appartement en duplex. L’installation électrique de l’appartement n’est actuellement pas conforme.

Atouts :
Local commercial avec appartement en duplex indépendant
Local commercial autorisé pour un snack
Entrée entièrement séparée vers l’appartement
2 chambres
Belle et grande terrasse
Grand garage
Électricité du local commercial conforme
Label EPC appartement : C
Chauffage au gaz naturel
Double vitrage et fenêtres en PVC
Intéressant pour une exploitation personnelle, une combinaison vie privée/professionnelle ou comme investissement
Terrain de 319 m²

Un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités grâce à la combinaison d’un espace commercial, d’un logement, d’un garage et d’entrées séparées.
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