Gemengd gebruik te koop in Hamont voor € 449.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LS8GI

Huis met energieklasse C, een badkamer, tuin en 182m² woonoppervlakte.

Op een goed bereikbare locatie in Hamont-Achel bevindt zich dit veelzijdige pand, bestaande uit een commercieel gelijkvloers, een ruime garage en een volledig afzonderlijk bereikbaar duplexappartement met twee slaapkamers en een aangenaam terras.
Een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, maar evengoed voor een investeerder die op zoek is naar een eigendom met verschillende gebruiksmogelijkheden.
Handelsruimte
Het gelijkvloerse handelspand is momenteel vergund voor de uitbating van een frituur. Dankzij de bestaande commerciële bestemming en praktische indeling biedt het pand mogelijkheden voor een ondernemer die hier zijn eigen zaak wenst uit te bouwen.
De elektrische installatie van het handelspand is conform.
Aansluitend beschikt het gebouw over een ruime garage, wat zowel voor professioneel gebruik als voor bijkomende opslag een belangrijke meerwaarde vormt.
Duplexappartement
Het duplexappartement beschikt over een volledig aparte toegang, waardoor het woongedeelte duidelijk gescheiden blijft van de handelsactiviteit.
Binnen vinden we onder meer een woonkamer, geïnstalleerde keuken, badkamer en maar liefst twee slaapkamers terug. Een bijkomende troef is het ruime terras, waar het aangenaam en rustig vertoeven is.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, PVC-raamwerk en verwarming op aardgas.
Voor het duplexappartement werd een EPC-label C vastgesteld. De elektrische installatie van het appartement is momenteel niet conform.
Troeven:
Handelspand met afzonderlijk duplexappartement
Handelsruimte vergund als frituur
Volledig aparte toegang tot het appartement
2 slaapkamers
Mooi en ruim terras
Ruime garage
Elektriciteit handelspand conform
EPC appartement: label C
Verwarming op aardgas
Dubbele beglazing en PVC-raamwerk
Interessant voor eigen uitbating, combinatie wonen/werken of als investering
Perceel van 319 m²

Een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden dankzij de combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid, garage en afzonderlijke toegangen.
Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.