Immeuble d'appartements à vendre à Hasselt pour € 499.000 code Zimmo: LRYXI

Appartement avec classe énergétique B et 176m² de surface habitable.

Bienvenue au Ruusbroecklaan 20 à Hasselt, où nous vous présentons cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprenant deux appartements dans un même immeuble.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Hasselt, à proximité de la Genkersteenweg et à quelques pas du centre-ville. Grâce à cet emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles. Les principales voies d'accès se trouvent également à proximité immédiate, offrant une excellente accessibilité vers le centre de Hasselt, Genk et les communes environnantes.

Pour les investisseurs, les contrats de location existants représentent un atout majeur : les deux appartements sont déjà loués via SVK depuis 2015, ce qui vous permet d'investir dans deux unités locatives distinctes situées sur le même site.

Outre les possibilités d'investissement, cette propriété peut également être intéressante à long terme pour les familles ou les membres de la famille souhaitant vivre à proximité les uns des autres, tout en disposant de logements séparés. Par exemple, des parents et des enfants adultes ou d'autres membres de la famille pourraient choisir de vivre ensemble sur le même site, tout en conservant leur propre espace de vie. Il est bien entendu nécessaire de respecter les contrats de location en cours ainsi que les conditions légales applicables et les délais de préavis.

AGENCEMENT
Hall d'entrée commun.
Appartement au rez-de-chaussée (73 m²)
L'appartement du rez-de-chaussée comprend 1 chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, douche, meuble vasque et raccordement pour machine à laver, un débarras/local technique, un jardin et un abri de jardin.
Appartement au premier étage (103 m²)
Au premier étage se trouve l'appartement en duplex, qui est aménagé comme suit : hall d'entrée, grand séjour, cuisine avec coin repas, toilettes séparées et débarras pratique. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour la machine à laver.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
2 appartements dans un même immeuble
Situé au Ruusbroecklaan 20 à Hasselt, dans un quartier résidentiel calme
Appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre
Appartement en duplex au premier étage avec 2 chambres
Étiquette énergétique B - 130 kWh/m²/an + 167 kWh/m²/an rénové en 2014/2015
L'installation électrique est CONFORME à la réglementation AREI
Les deux appartements sont loués via SVK depuis 2015 - 612,65 euros (unité 20/0.01) et 697,80 euros (unité 20/1.01)
Possibilité d'achat pour une occupation personnelle
Achat de l'ensemble – les deux appartements sont proposés ensemble comme un seul ensemble d'investissement

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