Maison à vendre à Heers pour € 449.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LROB4

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain et 262m² de surface habitable.

Villa prête à vivre avec 3 ou 4 chambres, jardin ensoleillé et sous-sol aménagé
* Pas d’obligation de rénovation (PEB : C)
* Installation électrique conforme à l’AREI
Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale spacieuse où vous pourrez emménager immédiatement ?
Alors, cette magnifique villa individuelle mérite absolument une visite. La maison est située dans un endroit calme et combine une surface habitable généreuse avec un agréable jardin, de grands espaces de vie et un sous-sol particulièrement pratique. Au fil des ans, la maison a été parfaitement entretenue et dotée de diverses améliorations modernes et énergétiques.
En entrant, vous remarquerez immédiatement le grand hall d’entrée. Le salon lumineux dispose d’un poêle à bois moderne qui apporte non seulement une chaleur supplémentaire, mais aussi l’atmosphère nécessaire. On trouve ensuite la grande salle à manger, où une grande baie vitrée crée un bel espace ouvert sur le jardin. Les stores intégrés permettent également de profiter confortablement de l’extérieur les jours ensoleillés. La cuisine spacieuse est joliment aménagée et dispose de tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, il y a actuellement une buanderie d’environ 10 m². Un avantage intéressant est que des branchements pour la laverie sont également présents dans le sous-sol entièrement aménagé. De ce fait, cet espace de rangement au rez-de-chaussée peut parfaitement être utilisé à d’autres fins, par exemple comme quatrième chambre, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.
Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres. La grande chambre principale dispose d’un dressing attenant. Il y a également un deuxième dressing d’environ 7 m², qui peut également être utilisé comme chambre grâce à la fenêtre présente. Une troisième chambre complète cet étage. La salle de bains est joliment aménagée et comprend une douche à l’italienne, un meuble-lavabo et des toilettes.
La maison est entièrement sous-solée, ce qui offre une grande quantité d’espace de rangement pratique. Outre le garage intégré, cet étage vous offre différentes possibilités pour le stockage, les loisirs, les équipements techniques et autres usages.
Cette maison présente également des atouts intéressants sur le plan technique et énergétique. Il y a notamment un ballon thermodynamique de 270 litres en combinaison avec des panneaux solaires thermiques, et la maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques avec une installation de 4,86 kWh. De plus, il reste encore environ 8 années de certificats verts.
Le jardin ensoleillé et les agréables terrasses constituent un endroit idéal pour se détendre, prendre ses repas ou profiter des longues soirées d’été. Grâce à son emplacement calme, vous vous sentirez chez vous dans un environnement agréable et confortable.
Les principaux atouts :
· Emplacement calme
· 3 chambres, possibilité d’une 4e chambre
· Grands espaces de vie lumineux
· Stores intégrés pratiques
· Entièrement sous-solé avec garage intégré
· Ballon thermodynamique de 270 litres
· Panneaux solaires – 4 860 kWh (encore environ 8 ans de certificats verts)
· Isolation par insufflation dans les murs et isolation PUR sur le plancher du grenier
· PEB : C – pas d’obligation de rénovation et installation électrique conforme à l’AREI
· Entièrement prêt à être habité

Une villa particulièrement spacieuse et bien entretenue avec une multitude de possibilités, un jardin ensoleillé et un sous-sol entièrement aménagé. Grâce à la combinaison du confort, de l’espace et des équipements énergétiques, il s’agit d’une maison où vous pouvez emménager immédiatement et vivre sans souci.