Huis te koop in Heers voor € 449.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LROB4

Huis met energieklasse C, een badkamer en 262m² woonoppervlakte.

Instapklare villa met 3 of 4 slaapkamers, zonnige tuin en volledig onderkelderd
* Geen renovatieplicht (EPC: C)
* Elektriciteit conform AREI
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u meteen kunt intrekken?
Dan is deze mooie villa in open bebouwing beslist een bezoek waard. De woning is rustig gelegen
en combineert een royale woonoppervlakte met een aangename tuin, ruime leefruimtes en een
bijzonder praktische kelderverdieping. De woning is doorheen de jaren uitstekend onderhouden en
voorzien van verschillende hedendaagse en energetische verbeteringen.
Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de ruime inkomhal op. De lichtrijke living beschikt over een
moderne houtkachel die niet alleen voor extra warmte, maar ook voor de nodige sfeer zorgt.
Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar een groot schuifraam zorgt voor een mooie
verbinding met de tuin. De aanwezige zonnewering maakt het bovendien mogelijk om op zonnige
dagen comfortabel van de buitenruimte te genieten. De ruime leefkeuken is mooi afgewerkt en
voorzien van alle hedendaagse comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een wasberging
van ca. 10 m². Een interessante troef is dat in de volledig onderkelderde verdieping eveneens
aansluitingen voor de wasvoorzieningen aanwezig zijn. Hierdoor kan deze bergruimte op het
gelijkvloers perfect een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, bureau,
hobbyruimte of speelkamer.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapvertrekken. De ruime
masterbedroom beschikt over een ensuite dressing. Daarnaast is er een tweede dressing van ongeveer
7 m², die dankzij het aanwezige raam eveneens perfect als slaapkamer kan worden gebruikt. Een derde
slaapkamer vervolledigt deze verdieping. De badkamer is mooi ingericht en beschikt over een
inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een bijzonder grote hoeveelheid praktische
bergruimte. Naast de inpandige garage biedt deze verdieping U verschillende mogelijkheden voor
stockage, hobby's, technieken en andere doeleinden.
Ook technisch en energetisch beschikt deze woning over interessante troeven. Zo is er een
warmtepompboiler van 270 liter in combinatie met zonnecollectoren en beschikt de woning over
zonnepanelen met een installatie van 4,86 kWh. Er zijn bovendien nog gedurende ongeveer 8 jaar
groenestroomcertificaten.
De zonnige tuin en de aangename terrassen vormen een ideale plek om te ontspannen, gezellig te
tafelen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de rustige ligging komt u hier thuis in een
aangename en comfortabele omgeving.
De belangrijkste troeven
·Rustige ligging
·3 slaapkamers,mogelijkheid tot een 4de slaapkamer
·Ruime en lichtrijke leefruimtes
·Praktische zonnewering
·Volledig onderkelderd met inpandige garage
·Warmtepompboiler van 270 liter
·Zonnepanelen – 4.860 kWh (nog ca. 8 jaar groenestroomcertificaten)
·Spouwmuurisolatie en PUR-isolatie op de zoldervloer
·EPC: C – geen renovatieverplichting en elektrische installatie conform AREI
·Volledig instapklaar

Een bijzonder ruime en verzorgde villa met een zee aan mogelijkheden, een zonnige tuin en een
volledig onderkelderde verdieping. Dankzij de combinatie van comfort, ruimte en energetische
voorzieningen is dit een woning waar u meteen zorgeloos kunt thuiskomen.