Sous option - Maison à vendre à Herderen avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSQ42

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op 13a 69ca in Herderen

Située dans un quartier résidentiel paisible de Herderen, vous trouverez cette maison individuelle bien entretenue construite en 1998. La propriété est située sur un terrain généreux de 1 369 m² avec un magnifique jardin orienté au sud. Elle offre amplement d’espace pour une grande famille, avec 4 chambres et une surface habitable d’environ 215 m². L’école, la garderie, la boulangerie et les terrains de sport sont accessibles à pied. Les autoroutes E313 et les villes de Maastricht, Tongeren, Bilzen et Visé sont facilement accessibles.

La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée :
— Hall d’entrée avec toilettes séparées (10,59 m²)
— Pièce à vivre lumineuse + salle à manger (32,17 m²)
— Cuisine entièrement équipée (12,41 m²), espace de vie avec climatisation donnant sur la terrasse et le jardin exposés au sud (24,84 m²)
— Buanderie (10,8 m²)
— Garage attenant avec porte sectionnelle installée en 2025 (29,49 m²)
— Terrasse couverte (24,56 m²)
Étage :
— Chambre 1 (16 m²) et chambre 2 (15,44 m²)
— Chambre principale avec climatisation (16,35 m²)
— Chambre 4 actuellement utilisée comme bureau (8,2 m²)
— Salle de bain rénovée en 2019, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et de toilettes (9,43 m²)
— Buanderie de 4,9 m², qui peut être utilisée comme dressing
Combles :
— Combles pratiques accessibles par un escalier escamotable (16,21 m²)
Extérieur :
— Jardin paysager profond orienté au sud, entièrement clôturé et doté d’une grande terrasse et d’un abri de jardin.
— Allée avec 2 places de parking supplémentaires, soit un total de 3 places de stationnement.

Atouts
— Grand terrain de 1 369 m² orienté au sud
— 24 panneaux solaires (environ 5 000 kWh/an) avec onduleur SMA
— Excellente isolation : isolation des murs, du toit et du plancher, double vitrage complet.
— Certification énergétique B
— Chauffage au mazout (chaudière à condensation).
— Situation calme et adaptée aux enfants, avec toutes les commodités accessibles à pied