In optie - Huis te koop in Herderen met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSQ42

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op 13a 69ca in Herderen

Rustig gelegen in de woonkern van Herderen vindt u deze goed onderhouden open bebouwing uit 1998. De woning staat op een royaal perceel van 1.369 m² met een prachtige zuidgerichte tuin. Ze biedt plaats aan een groot gezin, met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m². School, kinderopvang, bakker en sportvelden liggen op wandelafstand. De E313 en de steden Maastricht, Tongeren, Bilzen en Visé zijn vlot bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (10,59m2)
- Lichtrijke leefruimte + eetkamer (32,17m2)
- Volledig geïnstalleerde keuken (12,41m2), leefruimte met airconditioning, die uitgeeft op het zuidterras en de tuin (24,84m2)
- berging (10,8m2)
- Inpandige garage met sectionale poort geplaatst in 2025 (29,49m2)
- Overkapping terras (24,56m2)
Verdieping:
- Slaapkamer 1 (16m2) & slaapkamer 2 (15,44m2)
- Master bedroom met airconditioning (16,35m2)
- Slaapkamer 4 die momenteel gebruikt wordt als bureau (8,2m2)
- Badkamer, vernieuwd in 2019, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet (9,43m2)
- Berging van 4,9m2, kan gebruikt worden als dressing
Zolder:
- Handige zolderberging bereikbaar met VLIZO-trap (16,21m2)
Buiten:
- Aangelegde, diepe zuidtuin volledig omheid en voorzien van een ruim terras en tuinhuis
- Oprit met 2 extra staanplaatsen, waardoor er in totaal 3 parkeerplaatsen zijn
Troeven
- Groot perceel van 1.369 m² met zuidoriëntatie
- 24 zonnepanelen (ca. 5.000 kWh/jaar) met SMA omvormer
- Uitstekend geïsoleerd: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing
- EPC B
- Verwarming op stookolie (cv)
- Rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op wandelafstand