Immeuble d'appartements à vendre à Herstal pour € 324.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LMDYZ

Immeuble de rapport 2 unités en ordre urbanistique

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien sain et performant, ce bel immeuble de rapport est en parfait ordre urbanistique. Il se compose de deux logements avec entrées indépendantes et compteurs séparés.
Le rez-de-chaussée propose un appartement 2 chambres avec une cour de 28 m², actuellement loué 800 € par mois. Les étages abritent un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, loué 900 € par mois (qui sera libre au 1er janvier, idéal pour réajuster le loyer ou pour une occupation personnelle). Deux caves au sous-sol complètent l'ensemble.
Côté technique, l'immeuble dispose de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudières individuelles et d'une électricité conforme.
Offrant une rentabilité nette d’environ 5 %, ce bien présente également la possibilité d'acheter les appartements séparément ainsi que de bénéficier des frais réduits à 3 % sur une partie du bien.