Maison à vendre à Heule pour € 485.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQHQO

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 253m² de surface habitable.

VISITE GUIDÉE OUVERTE LE VENDREDI 9/10 DE 18H À 19H
Prix de départ : 485 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non.

Maison individuelle isolée située dans un cadre rural paisible avec jardin, boxes pour chevaux et prairie sur une superficie totale de 3 970 m². Vous rêvez d’une maison de campagne spacieuse offrant des possibilités infinies ? Alors cette charmante propriété est exactement ce que vous recherchez.
La maison comprend notamment un hall d’entrée, un grand salon lumineux, une cuisine, une buanderie, quatre chambres, un garage attenant, une cave, un grenier… qui offrent beaucoup d’espace pour toute la famille.
Un atout majeur est le studio entièrement indépendant et attenant, idéal comme logement intergénérationnel, espace de bureau, local professionnel, chambre d’hôtes ou espace de vie pour un membre de la famille vivant sous le même toit.
Pour les amoureux des animaux, cette propriété est une véritable opportunité ! Sur l’espace extérieur spacieux se trouvent trois boxes pour chevaux et une prairie adjacente d’environ 3 000 m², ce qui permet aux chevaux ou à d’autres animaux de vivre littéralement chez vous. L’emplacement rural offre un havre de paix et d’intimité, tout en restant facilement accessible aux commodités et aux voies de communication.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, la maison dispose d’une base solide pour pouvoir être entièrement aménagée selon vos goûts. De plus, grâce à l’attestation PEB D, il n’y a pas d’obligation de rénovation, ce qui vous permet de moderniser sans pression temporelle.

Atouts :
Charmante maison individuelle avec beaucoup de caractère
Studio aménagé avec entrée latérale indépendante
Idéal pour un logement intergénérationnel, une profession libérale, un espace de bureau…
3 boxes pour chevaux
Prairie d’environ 3 000 m² adjacente et facilement accessible à l’arrière de la maison
Emplacement calme et rural avec beaucoup d’intimité
Nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux, les loisirs ou la combinaison vie privée/professionnelle
Attestation PEB D : aucune obligation de rénovation
Nouveaux châssis au rez-de-chaussée avec double vitelage haute performance
Chauffage central au gaz

Superficie du terrain : 3 970 m². Largeur de façade d’environ 30,50 m. Superficie utilisable d’environ 253 m² (indicatif selon l’attestation PEB). Attestation PEB 392 kWh/m² - UC 3892772 - Catégorie D – Aucune obligation de rénovation. Score P et score G : ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation.
Appelez-nous au montrez le numéro pour organiser une visite sur place et réservez votre visite lors de notre VISITE GUIDÉE OUVERTE LE VENDREDI 9/10 DE 18H À 19H, ou n’hésitez pas à passer quand cela vous convient. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17377)