Usage mixte à vendre à Hoboken pour € 1.200.000 code Zimmo: LMGP0

Maison.

IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT UNIQUE AVEC 5 APPARTEMENTS ET UN GRAND ENTREPÔT – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À HOBOKEN !

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier générant des revenus immédiats ? Alors, cet immeuble situé au Sint-Bernardsesteenweg 769-771 à Hoboken est exactement ce que vous recherchez. Cette propriété polyvalente comprend 5 appartements – 3 dans la partie avant et 2 dans la partie arrière – ainsi qu’un grand entrepôt d’environ 830 m², le tout situé dans un quartier central et facilement accessible, avec d’excellentes liaisons vers Anvers.

Composition :
Partie avant – 3 appartements :
Rez-de-chaussée : appartement avec séjour et cuisine ouverte, salle de bains (douche, WC et lavabo), deux chambres et débarras.
Premier étage : grand appartement (± 91 m²) avec séjour, cuisine, salle de bains, WC séparé, trois chambres et une agréable terrasse à l’arrière.
Deuxième étage : grand appartement (± 91 m²) avec séjour, cuisine, salle de bains, WC séparé, trois chambres et terrasse à l’arrière.
Partie arrière – 2 appartements :
Premier étage : appartement confortable (± 72 m²) avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains.
Deuxième et troisième étage : spacieux appartement en duplex (± 118 m²) avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, complété par une chambre supplémentaire en mezzanine au troisième étage.
Atouts supplémentaires : Entrée avec passage carrossable menant à la cour centrale.

Grand entrepôt : À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt d’environ 830 m² avec entrée propre, escalier menant aux étages et passage carrossable, accessible via l’entrée avec passage carrossable menant à la cour centrale. Veuillez noter : une partie de l’entrepôt doit être démolie afin d’aménager des espaces verts. Cela offre également des opportunités d’améliorer l’ensemble en créant un agréable espace extérieur verdoyant.

Scores EPC :
N° 771, boîte 001 : 337 kWh/m²/an – étiquette D
N° 771, boîte 101 : 291 kWh/m²/an – étiquette C
N° 771, boîte 201 : 608 kWh/m²/an – étiquette F
N° 769 : 486 kWh/m²/an – étiquette E

Les permis et plans sont disponibles sur demande.

Une opportunité rare pour l’investisseur qui souhaite allier rendement, volume et emplacement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !