Gemengd gebruik te koop in Hoboken voor € 1.200.000 Zimmo‑code: LMGP0

Huis.

Uniek investeringspand met 5 appartementen en ruim magazijn – toplocatie in Hoboken!

Op zoek naar een opbrengsteigendom met direct rendement? Dan is dit pand aan de Sint-Bernardsesteenweg 769-771 in Hoboken precies wat u zoekt. Deze veelzijdige eigendom omvat 5 appartementen – 3 in de voorbouw en 2 in de achterbouw – aangevuld met een magazijnruimte van maar liefst ± 830 m², en dat op een vlot bereikbare, centrale ligging met uitstekende verbindingen naar Antwerpen.

Indeling:
Voorbouw – 3 appartementen:
Gelijkvloers: appartement met leefruimte en open keuken, badkamer (douche, toilet en lavabo), twee slaapkamers en berging.
Eerste verdieping: ruim appartement (± 91 m²) met leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet, drie slaapkamers en een aangenaam terras achteraan.
Tweede verdieping: ruim appartement (± 91 m²) met leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet, drie slaapkamers en terras achteraan.
Achterbouw – 2 appartementen:
Eerste verdieping: gezellig appartement (± 72 m²) met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer.
Tweede en derde verdieping: royaal duplexappartement (± 118 m²) met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer, aangevuld met een extra slaapkamer in mezzanine op de derde verdieping.
Bijkomende troeven: Inkom met doorrij naar de centrale koer.

Groot magazijn: Achteraan bevindt zich een groot magazijn van ± 830 m² met eigen inkomhal, trap naar de verdiepingen en doorrij, bereikbaar via de inkom met doorrij naar de centrale koer. Let op: een deel van het magazijn dient te worden afgebroken om groen te voorzien. Dit biedt meteen ook opportuniteiten om het geheel op te waarderen met een aangename groene buitenruimte.

EPC-scores:
Nr. 771 bus 001: 337 kWh/m²jaar – label D
Nr. 771 bus 101: 291 kWh/m²jaar – label C 
Nr. 771 bus 201: 608 kWh/m²jaar – label F
Nr. 769: 486 kWh/m²jaar – label E 

Vergunningen en plannen zijn beschikbaar op aanvraag.

Een zeldzame kans voor de investeerder die rendement, volume en locatie wil combineren. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!