Bel-étage à vendre à Hoboken pour € 475.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS8F6

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 190m² de surface habitable.

Située au 109 de l’avenue des Nations Unies à Hoboken, cette maison mitoyenne lumineuse de type « bel-étage » comprend trois chambres, un garage attenant et un jardin en forme de L. La propriété a été rénovée à plusieurs reprises et offre, en plus d’une disposition pratique, des panneaux solaires avec une batterie domestique.

Son emplacement près de la limite avec Hemiksem combine commodités quotidiennes, espaces verts et loisirs. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Pour vous promener, vous pouvez vous rendre au Fort 8, tandis que les installations sportives de Sorghvliedt offrent différentes possibilités de détente active.

Vous accédez depuis le hall d’entrée spacieux, au rez-de-chaussée, au garage et à la buanderie séparée. À l’arrière se trouve la véranda avec jacuzzi et cabine de vapeur. De là, vous avez un accès direct au jardin en forme de L, où vous pouvez manger ou vous détendre en plein air.

Au premier étage, vous trouverez le séjour avec un coin salon confortable et une place pour une grande table à manger. Les larges fenêtres à l’avant et les grandes baies vitrées à l’arrière offrent beaucoup de lumière naturelle. L’extension arrière autorisée a été réalisée en 2017 et donne au espace de vie plus d’espace.

La cuisine a également été rénovée en 2017 et ses façades ont été récemment remplacées. Elle offre une vue sur le jardin et dispose de la climatisation. Un large couloir et des toilettes séparées complètent cet étage.

Le deuxième étage comprend trois chambres et la salle de bain. La chambre principale est équipée de la climatisation. La plus petite chambre peut également servir de bureau ou de dressing. Les revêtements de sol en carrelage aux niveaux inférieurs et le stratifié dans les chambres sont faciles à entretenir.

Des investissements ont également été réalisés au niveau technique. Il y a 17 panneaux solaires et une batterie domestique de 16 kWh. De plus, les façades sont dotées d’un isolant en creux et le toit dispose de 16 cm d’isolation. Le chauffage est à gaz. À l’arrière, il y a des stores extérieurs ; les fenêtres à l’avant sont équipées de volets manuels.

En plus du garage attenant, vous pouvez acheter un garage supplémentaire pour 23 500 €. Il y a également une place de stationnement devant ce garage. Vous avez un accès direct au garage depuis la porte dans le jardin.

Points forts :

Maison mitoyenne de type « bel-étage » près de la limite avec Hemiksem
Commerces, écoles, transports en commun et espaces de loisirs à proximité
Extension arrière autorisée datant de 2017
Cuisine rénovée en 2017, avec des façades récemment remplacées
Climatisation dans la cuisine et dans la chambre principale
17 panneaux solaires et batterie domestique de 16 kWh
Stores extérieurs à l’arrière et volets manuels à l’avant
Garage supplémentaire en option avec espace de stationnement devant : 23 500 €

Excellent PEB : PEB B, 125 kWh/(m² par an)