Villa à vendre à Hoboken pour € 625.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSL3S

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 200m² de surface habitable.

Villa ensoleillée et économe en énergie, à 15 minutes à vélo du centre d’Anvers, située près de la réserve naturelle de Hobokense Polder.

Ensoleillée, verdoyante, économe en énergie et proche de la ville : cette combinaison rare se retrouve dans cette villa individuelle unique datant de 1983. Les trois grandes baies vitrées du séjour sont orientées à l’est, au sud et à l’ouest, ce qui permet au soleil d’illuminer l’intérieur tout au long de la journée. En plein été, de grands arbres assurent un refroidissement naturel. Le jardin bien entretenu est en parfaite harmonie avec la réserve naturelle de Hobokense Polder, une vaste zone protégée.

Situation

La maison est située au bout d’une impasse avec une grande place devant : parking facile et espace sûr pour les enfants. À un quart d’heure à vélo, vous rejoindrez le Zuidpark et le cœur d’Anvers.

Confort de vie

Vous entrez dans l’hall d’entrée lumineux avec des toilettes et un espace de stockage pour les granulés en passant par la porte d’entrée vitrée dotée d’une poignée en laiton massif. La cuisine est une pièce unique réalisée avec du mortier, du laiton et du verre vénitien, comprenant une plaque de cuisson à induction (Novy), un four Gaggenau et un réfrigérateur-congélateur Bosch récent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage attenant (25 m²), une buanderie et un cellier frais. Au premier étage : quatre chambres, des toilettes et une salle de bain récemment rénovée sous une nouvelle toiture. À côté de la maison se trouve un abri à vélos entièrement isolé de 25 m² avec électricité conforme et poêle combiné (granulés-bois) — idéal comme atelier, bureau ou espace hobby.

Vivre de manière économe en énergie

Le séjour et la cuisine sont chauffés par un poêle à granulés moderne qui emplit l’espace d’une agréable chaleur rayonnante. Lors d’une froide journée de février, vous pourrez déjeuner avec le soleil dans le dos et dîner près du poêle – pour moins de 300 € par an en granulés. L’isolation thermique poussée des toits et les pompes à chaleur air-air chauffent et refroidissent l’étage supérieur. Résultat : label EPC B.

• prix demandé 625 000 € • année de construction 1983 • 175 m² habitable • terrain 625 m² • 4 chambres • EPC B • poêle à granulés + pompes à chaleur • garage + dépendance isolée