Villa te koop in Hoboken voor € 625.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSL3S

Huis met energieklasse B, een badkamer, garage, tuin en 200m² woonoppervlakte.

Zonnige, energiezuinige villa op 15min fietsen van Antwerpen
EPC B aan de Hobokense polder

Zonnig, in het groen, energiezuinig en vlakbij de stad: die zeldzame combinatie vind je in deze unieke vrijstaande villa uit 1983. De drie grote raampartijen in de leefruimte zijn op het oosten, zuiden en westen gericht, zodat de zon de hele dag binnen schijnt. In de hoogzomer zorgen oude bomen voor natuurlijke koeling. De goed onderhouden tuin sluit vrijwel naadloos aan op de Hobokense polder, een uitgestrekt natuurreservaat.

Ligging

Het huis ligt aan het einde van een doodlopende straat met een ruim plein voor de deur: altijd parking, veilig spelen voor kinderen. Op een kwartier fietsen bereik je het Zuidpark en het hart van Antwerpen.

wooncomfort

Via de glazen voordeur met massief messing handvat betreed je de lichte inkomhal met toilet en pelletberging. De keuken is een piece unique van mortex, messing en Venetiaans glas, met inductiekookplaat (Novy), Gaggenau-oven en recente Bosch koel-vriescombinatie. Verder op het gelijkvloers: inpandige garage (25m2), bijkeuken en koele berging. Op de eerste verdieping: vier slaapkamers, toilet en recent gerenoveerde badkamer onder een nagelnieuw dak. Naast het huis bevindt zich een volledig geïsoleerd fietsenberging van 25m2 met conforme elektriciteit en combinatiekachel (pellets-hout) — ideaal als atelier, kantoor of hobbyruimte.

Energiezuinig wonen

De woonkamer en keuken worden verwarmd door een moderne pelletkachel die de ruimte vult met heerlijke stralingswarmte. Op een koude februaridag lunch je 's middags met de zon op je rug en dineer je 's avonds bij de kachel — voor minder dan € 300 per jaar aan pellets. De doorgedreven dakisolatie en lucht-lucht warmtepompen verwarmen en koelen de bovenverdieping. Resultaat: EPC-label B.

• vraagprijs € 625.000 • bouwjaar 1983 • 175 m² bewoonbaar • perceel 625 m² • 4 slaapkamers • EPC B • pelletkachel + warmtepompen • garage + geïsoleerd bijgebouw