Maison à vendre à Hoeselt pour € 359.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS4UA

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 128m² de surface habitable.

Située le long de l’Anjelierenlaan, au numéro 6, cette belle maison mitoyenne récemment et soigneusement rénovée est implantée sur un terrain bien situé de 6a 06ca.

La maison se trouve en bout d'une rangée dans l'Anjelierenlaan, une rue calme sans issue qui donne sur des terres agricoles. C'est ici qu'il fait bon vivre dans un quartier paisible et agréable, entouré de verdure. Le centre de Hoeselt est accessible en seulement quelques minutes à vélo ou à pied. Dans les environs immédiats, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des médecins, des boulangeries et d'autres commodités. Le centre de Bilzen se trouve à environ quatre kilomètres. L'accès à l'E313 se fait après un peu plus d'un kilomètre et demi.

Cette maison – toujours occupée par ses premiers propriétaires – est prête à être habitée et en très bon état, grâce à un entretien constant et à des travaux de rénovation réguliers.

Afin d'obtenir un meilleur rendement énergétique et une meilleure performance énergétique, les fenêtres et le système de chauffage ont été remplacés, la toiture a été isolée et des panneaux solaires ont été installés. Ainsi, aujourd'hui, il est possible de présenter un certificat PEB avec un score de 217 kWh/m² par an – label C.

Pour plus d'esthétique et un meilleur confort, la cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées et un nouveau revêtement de sol en moquette a été posé, harmonieusement prolongé dans le hall, le séjour et la cuisine.

L'acheteur trouvera ici une maison prête à être habitée, idéale pour créer un agréable nouveau chez-soi, sans avoir à se soucier de coûts imprévus.

AGENCEMENT / DESCRIPTION

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec toilettes, bel escalier sur mesure et nouveau revêtement de sol – dès l'entrée, on a une impression de fraîcheur et de propreté qui se retrouve dans toute la maison.
- Séjour lumineux avec fenêtres à l'avant et à l'arrière et vue sur la terrasse et le jardin
- Cuisine soignée et bien équipée avec vue sur le jardin
- Débarras pratique
- Grand garage attenant

ÉTAGE
- Couloir
- Deux grandes chambres
- Troisième chambre, plus petite
- Salle de bain propre et bien entretenue avec douche, meuble vasque et toilettes
- Trappe de grenier donnant accès au grenier, utilisable comme espace de stockage supplémentaire

EXTÉRIEUR
- Terrain large côté rue avec suffisamment d'espace pour se garer
- Terrasse couverte
- Pelouse soignée, entièrement clôturée, adaptée aux enfants et offrant beaucoup d'intimité
- Abri de jardin avec coin salon surélevé, offrant une belle vue sur les environs

QUELQUES CARACTÉRISTIQUES (TECHNIQUES) INTÉRESSANTES
- PEB : 217 kWh/m² par an – label C
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage HR
- Chaudière au gaz naturel – ATAG
- Panneaux solaires – 3.600 Wp
- Possibilité d'isoler davantage les murs creux
- Climatisation dans le séjour et dans le hall à l'étage
- Pas d'obligation de rénovation
- Non répertoriée au registre des mesures
- Volets en haut et en bas, partiellement manuels et partiellement électriques
- Score P : A – Score G : A
- Citerne de récupération des eaux de pluie récemment installée avec raccordement aux toilettes et à la machine à laver (± 2017)

Cette belle maison mitoyenne, fraîche et bien entretenue, peut constituer une offre intéressante pour les familles qui recherchent une maison idéale et prête à être habitée, ayant déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, réalisés avec soin et professionnalisme. Le grand jardin adapté aux enfants et l'emplacement calme, en bordure d'une zone verdoyante, en font un endroit agréable où vivre, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités qu'offre une commune dynamique comme Hoeselt.