Huis te koop in Hoeselt voor € 359.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS4UA

Huis met energieklasse C, een badkamer, garage, tuin en 128m² woonoppervlakte.

Langs de Anjelierenlaan ter hoogte van nummer 6 ligt deze netjes en geslaagd gerenoveerde halfopen woning, op een mooi gelegen perceel van 6a 06ca.

De woning ligt als laatste in de rij in de Anjelierenlaan, een rustige doodlopende weg die uitgeeft op landbouwgebied. Hier is het bijzonder aangenaam wonen in een gemoedelijke, rustige buurt omgeven door groen. Het centrum van Hoeselt ligt op slechts een tiental minuutjes met de fiets of te voet. In de nabije omgeving vindt men supermarkten, scholen, dokters, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Bilzen ligt op een viertal kilometer. De oprit van de E313 bereikt men na amper anderhalve kilometer.

De woning – nog steeds bewoond door de eerste eigenaar – is instapklaar en verkeert in een zeer nette staat, dankzij voortdurend uitstekend onderhoud en regelmatige renovatiewerken.

Met het oog op een gunstig EPC en een betere energiezuinigheid werden de ramen en CV-installatie vervangen, het dak geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst. Zo kan op heden een EPC worden voorgelegd met een score van 217 kWh/m² p.j. – label C.

Voor het oog en beter wooncomfort werden keuken en badkamer al eens vernieuwd en werd een nieuwe vloer gelegd in steentapijt, uniform en knap doorgetrokken in de hal, leefruimte en keuken.


De koper zal hier een instapklare woning aantreffen, klaar er een fijne nieuwe thuis van te maken, zonder dat men zich hier zorgen moet maken over onverwachte aankomende kosten.

INDELING / OMSCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- Inkomhal met toilet, knap op maat gemaakte trap en vernieuwde vloer - al bij het binnenkomen krijgt men hier meteen een frisse, verzorgde indruk die men ook verder in de woning zal kunnen terugvinden
- Lichtrijke woonkamer met ramen voor- en achteraan en zicht op terras en tuin
- Verzorgde, degelijk ingerichte keuken met zicht op de tuin
- Handige bergruimte
- Ruime inpandige garage
VERDIEPING
- Traphal
- Twee ruime slaapkamers
- Derde, kleinere slaapkamer
- Netjes verzorgde badkamer met douche, badkamermeubel en toilet
- Zolderluik naar de zolder, bruikbaar als extra stockage
BUITENOMGEVING
- Breed perceel aan de straatzijde met voldoende parkeermogelijkheden
- Overdekt terras
- Verzorgd gazon, volledig omheind, kindvriendelijk en met veel privacy
- Tuinberging met hoger gelegen zithoek, met mooi zicht op de omgeving

ENKELE GUNSTIGE (TECHNISCHE) KENMERKEN
- EPC: 217 kWh/m² p.j. – label C
- Aluminium ramen met HR-glas
- CV-ketel op aardgas – ATAG
- Zonnepanelen – 3.600 Wp
- Spouwmuren mogelijk verder na te isoleren
- Airco in de leefruimte en centraal in de hal op de verdieping
- Geen renovatieplicht
- Geen opname in het maatregelenregister
- Rolluiken boven en onder, deels manueel en deels elektrisch bedienbaar
- P-score A – G-score A
- Recent aangelegde regenwaterput met aansluiting op toilet en wasmachine (± 2017)

Deze nette, frisse halfopen woning kan een interessant aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een piekfijn verzorgde en instapklare (starters)woning, die al heel wat belangrijke renovatiewerken heeft mogen ondergaan, telkens degelijk en vakkundig uitgevoerd. De ruime, kindvriendelijke tuin en rustige ligging grenzend aan het groen maken het hier aangenaam wonen, met tegelijkertijd een vlotte toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende gemeente zoals Hoeselt te bieden heeft.