Maison à vendre à Hoogstraten pour € 489.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR6ZE

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 125m² de surface habitable.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement très calme et verdoyant dans un quartier résidentiel agréable et adapté aux familles, avec vue sur les champs environnants, tout en restant facilement accessible au centre de Hoogstraten, avec ses commerces, écoles et autres commodités quotidiennes.
La combinaison de l'environnement paisible, des vastes possibilités de stationnement et de la parcelle agréable en font une maison familiale intéressante pour ceux qui apprécient la tranquillité sans être complètement isolés.

Disposition :
Hall d'entrée carrelée. Le salon confortable (27,50 m²) est équipé d'un sol stratifié et dispose d'un poêle à bois.
La cuisine attenante a besoin d'être rafraîchie et est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson en vitrocéramique et d'une hotte aspirante. La cuisine donne également accès à la cave (6 m²), qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec lavabo.
Un atout majeur est le grand véranda (20 m²) carrelée. Grâce à la grande porte coulissante, elle crée une agréable liaison avec la terrasse et le jardin. Le véranda est en outre équipé de stores et d'un toit électrique rétractable, ce qui permet d'utiliser cet espace comme un espace de vie supplémentaire pendant une grande partie de l'année.
Au premier étage, le couloir stratifié donne accès à 3 chambres (12,42 m², 10,31 m² et 7,56 m²), également équipées de parquet stratifié, ainsi qu'à la salle de bains.
La salle de bains est finie avec de la pierre bleue et comprend un double lavabo sur meuble, des toilettes et une grande douche à l'italienne avec pommeau de pluie. Elle abrite également les raccordements pour la machine à laver.
L'étage donne accès au grenier aménageable, où se trouve également la chaudière au gaz.
La propriété est située sur une parcelle entièrement clôturée avec portail d'accès. La parcelle dispose en outre d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Bâtiment/garage/atelier séparé de 48,50 m².
La Meterkensstraat combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la vie à la campagne avec les commodités de Hoogstraten à portée de main. Les environs se caractérisent par des espaces verts et ouverts et sont idéaux pour la marche et le vélo. En même temps, le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.

En plus :
* Panneaux solaires avec certificats d'électricité verte de 250 € / 1 000 kWh (encore 6 ans) = 1 000 € par an.
* Chauffage central au gaz 2011
* Double vitrage dans les anciens profilés de fenêtres en bois 2012
* Électricité entièrement refaite et conforme
* Possibilités d'extension
* PEB D (avec la pose de 8 cm supplémentaires de polyuréthane sur le grenier, PEB C)
Extrait du permis de construire disponible sur demande.