Huis te koop in Hoogstraten voor € 489.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LR6ZE

Huis met energieklasse D, een badkamer, garage, tuin en 125m² woonoppervlakte.

De woning geniet van een zeer rustige en groene ligging in een aangename en kindvriendelijke woonwijk met zicht op de omliggende weilanden, terwijl het centrum van Hoogstraten met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijft.
De combinatie van de rustige woonomgeving, de ruime parkeermogelijkheden en het aangename perceel maakt dit een interessante gezinswoning voor wie graag rustig woont zonder volledig afgelegen te zijn.
Indeling:
Inkomhal op tegelvloer. De gezellige woonkamer (27,50m²) is afgewerkt met laminaat en beschikt over een houtkachel.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is aan opfrissing toe en is uitgerust met een koelkast, vitrokeramische kookplaat en dampkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder (6m²), die voor bijkomende bergruimte zorgt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser.
Een absolute meerwaarde is de ruime veranda (20m²) op tegelvloer. Dankzij de grote schuifdeur vormt deze een aangename verbinding met het terras en de tuin. De veranda is bovendien uitgerust met sunscreens en een elektrisch openschuivend dak, waardoor deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar als extra leefruimte kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal op laminaat toegang tot 3 slaapkamers (12,42m², 10,31m² en 7,56m²), eveneens voorzien van laminaat, en de badkamer.
De badkamer is afgewerkt met blauwe hardsteen en voorzien van een dubbele lavabo in meubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Via de verdieping is er toegang tot de bergzolder, waar zich ook de centrale verwarmingsinstallatie op gas bevindt.
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel met toegangspoort. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere wagens aanwezig.
Apart bijgebouw/garage/werkplaats van 48,50m².
De Meterkensstraat combineert het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met de voorzieningen van Hoogstraten binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en open ruimte en leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Tegelijk zijn het centrum, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.

Extra:
* Zonnepanelen met groenestroomcertificaten van 250 € / 1.000 kWh (nog 6 jaar) = 1.000€ / jaar.
* CV op gas 2011
* Dubbele beglazing in originele houten raamprofielen 2012
* Elektriciteit volledig vernieuwd en conform
* Uitbreidingsmogelijkheden
* EPC D ( mits plaatsing van extra 8cm pur op zolder --> EPC C )
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.