Maison à vendre à Houthalen pour € 439.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSNC8

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain et 228m² de surface habitable.

Emplacement : Cremerstraat 13, 3530 Houthalen-Helchteren

Actuellement à vendre avec un taux d’enregistrement de 2 % pour les bénéficiaires (augmentation prévue à 3 % à partir de 2027).

POINTS FORTS :
Maison individuelle très bien entretenue avec 3 chambres + 1 salle de bains (1 pièce supplémentaire disponible pour une chambre ou une salle de bains supplémentaires),
Garage intégré, idéal pour les passionnés d’automobile ou aménageable en atelier.
Emplacement résidentiel calme, avec un excellent accès à l’E314 en direction de Hasselt, Genk et Louvain.
Combinaison d’espace (228 m² de surface habitable), de confort et d’excellente accessibilité

AGENCEMENT DU RÉZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D’ENTRÉE :
Hall d’entrée spacieux et lumineux avec toilettes pour les invités.

CUISINE ET SALON :
Salon lumineux équipé d’un poêle à bois et à charbon supplémentaire.
Cuisine en hêtre, appareils de cuisine de la marque Siemens.

SALLE DE BAINS :
La salle de bains est située au rez-de-chaussée et comprend un lavabo avec meuble, une douche et des raccordements pour les appareils de lavage.

1ER ÉTAGE :
Hall avec toilettes séparées.
Actuellement, 3 pièces sont aménagées en chambres.
Il y a encore 1 pièce supplémentaire (équipée d’une grande fenêtre Velux) qui doit être davantage finie (2ème salle de bains ou 4ème chambre).

GARAGE :
La maison dispose d’un grand garage intégré avec lumière naturelle et carrelé.
Une connexion est déjà prévue pour rendre la porte du garage télécommandée.
Le garage est équipé d’une fosse d’inspection complète, ce qui permet de réaliser facilement et confortablement l’entretien et les réparations des véhicules.
De plus, le garage offre suffisamment d’espace pour les vélos, le stockage et le matériel de travail.

C cave :
La cave est accessible par un escalier fixe et divisée en plusieurs pièces.
La maison est entièrement sous-solée.
Dans la cave se trouve la chaudière au mazout de 4 000 litres.

JARDIN :
Jardin très bien entretenu sur une parcelle de 7a 54ca.
La parcelle est entièrement clôturée et équipée d’une porte d’accès en aluminium.

DONNÉES TECHNIQUES :
Étiquette EPC C = pas d’obligation de rénovation.
Panneaux solaires installés en 2009, dont les certificats sont encore valables pendant 3 ans.
Chauffage par mazout et radiateurs.

EN PLUS :
À l’arrière de la maison, il y a une porte d’accès donnant sur le jardin.
Revenu cadastral : 1 227 euros.

INFORMATIONS URBANISTIQUES :
Sensibilité aux inondations :
Score P : B
Score G : A
Registre des mesures : vierge.

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